06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Kerkstraat 8 's-Heerenberg

Vraagprijs € 349.500 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een woning die anders is dan anders? Weg met de traditionele indeling? Dan is deze STADSVILLA/LOFT precies wat je zoekt! Industriële open ruimtes, een unieke sfeer en fantastische locatie in de historische binnenstad. Wauw!

Deze stadsvilla van maar liefst circa 218 m² beschikt over een grote woonkamer, keuken en slaapkamer op unieke wijze gecombineerd in grote open ruimtes.

Stap binnen en je wordt verwelkomd door een prachtige gietvloer. De woonruimte is groots en sfeervol met zijn hoge plafonds en robuuste afwerking. De industriële keuken beschikt over moderne apparatuur en is van alle gemakken voorzien. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en luxe inloopdouche. Op de vide/verdieping bevindt zich de slaapkamer met kleding kamer en alle ruimte om deze verdieping nog geheel naar eigen wens in te delen. Kantoor? Extra (slaap)kamers? Wees creatief.

Ook de afmetingen, het stoere materiaalgebruik en het feit dat niks vastligt, maakt deze LOFT de ultieme woning voor vrijbuiters. Een plek om je leven te leven zoals jij dat wilt.

ALGEMEEN.
- Bouwjaar circa 1909;
- Perceeloppervlak 129 m²;
- Woonoppervlak circa 218 m²;
- Inhoud circa 884 m³;
- Vanaf 2018 geheel verbouwd, geïsoleerd en gerenoveerd tot loft;
- Verbouwing en renovatie uitgevoerd door het befaamde regionale bouwbedrijf Dahlhaus Bouw in samenwerking met Stienessen/Wanders installateurs;
- Energielabel A!

Waarom zou je je auto in een garage verstoppen, als deze ook kan schitteren in je woning? Er bestaat hier de mogelijkheid tot inpandig parkeren waar je je trots zó naar binnen rijdt. Tussen auto en leefruimte kan bijvoorbeeld een glazen wand worden gerealiseerd. Hierdoor wordt je auto de blikvanger van het interieur. Dit biedt veel kansen om de woning op een bijzondere manier in te richten.

DE KERKSTRAAT.
Een pittoresk eenrichting straatje in de binnenstad. Dwars langs de kerk op en met zicht op de bossen. Ga je verder? Of blijf je nog even staan, om te genieten van het uitzicht op de stad en het groen? Om te fantaseren over wat deze plek zou kunnen zijn?

DE LOCATIE.
Het geheel is gunstig gelegen. Pal tegen de Montferlandse bossen en midden in het historisch centrum van ’s-Heerenberg. ’s-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de landelijke bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. ’s-Heerenberg heeft een gezellige centrum met een prachtig kasteel, diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Alles wat je nodig hebt vind je hier!
Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele autominuten bereik je de snelweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.

EIGENZINNIG.
Twee verdieping, volledig op elkaar afgestemd. Industriële materialen. Van bakstenen tot beton, hout, staal, glas en een bijzondere gietvloer. Dat zijn de elementen die De Kerkstraat 8 zijn eigenzinnige karakter geven. Een LOFT die aan de buitenzijde naadloos aansluit bij zijn historische omgeving en toch al van verre in het oog springt.

Kom je snel kijken?

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
218 m²
Inhoud
884 m³
Perceeloppervlakte
149 m²
Bouwjaar
1909
Kamers
2
Slaapkamers
1

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
884 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gaskachels, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-06-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Heerenberg H 1109
Oppervlakte
149 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kerkstraat 8 's-Heerenberg

naar Kerkstraat 8 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT