06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Kerkstraat 4 's-Heerenberg

Vraagprijs € 485.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een woning die anders is dan anders? Weg met de traditionele indeling? Dan is deze STADSVILLA precies wat je zoekt! Een unieke sfeer en fantastische locatie in de historische binnenstad. Wauw!

Met een diversiteit aan kamers en ruimte biedt dit object flexibiliteit en de mogelijkheid om je levensstijl vorm te geven.

De historische voorgevel is een voorbeeld van vakmanschap, terwijl het interieur je zal verbluffen met zijn bewaard gebleven originele elementen en stijlvolle moderne updates.

Deze stadsvilla van maar liefst circa 225 m² beschikt over een fantastische woonkeuken en living, maar liefst 6(!) slaapkamers en een wellness ruimte.

Kom binnen.

Souterrain:
Deze ruimte is ingedeeld als compleet luxe wellness ruimte. Een oase van rust. Er is hier een relaxruimte, een badkamer douche, toilet en wastafel met meubel en een opgiet sauna. Een heerlijk plekje om te relaxen.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de ‘wellness ruimte’, fantastische open leefruimte, ingedeeld met riante living met veel lichtinval, gashaard en schuifpui naar het terras en een unieke woonkeuken met luxe Gaggenau inbouwkeuken met eiland. Echt de eyecatcher van deze woning. Ben jij de master chef die wij zoeken?

1e verdieping:
Overloop, masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers), 2e slaapkamer en luxe badkamer met ligbad, douche, sauna, 2e toilet en vaste wastafel met meubel, toegang tot dakterras van circa 30 m².

2e verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1870, recentelijk vrijwel geheel gerenoveerd;
- Bruto inhoud woonhuis circa 890 m², woonoppervlak circa 225 m²;
- Perceel oppervlakte 273 m²;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing;
- Begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming;
- Voorzien van zonnepanelen, 20 stuks.

BUITENRUIMTE.
De patio is voorzien van terrastegels en heeft een gezellige sfeer. Hier kun je in alle rust lekker genieten van het buitenleven. En er is plek voor de BBQ. Meer is er toch niet nodig op een lange zomer avond?

DE KERKSTRAAT.
Genesteld in een pittoresk eenrichting straatje in de binnenstad, ademt dit huis de sfeer van een vervlogen tijdperk, terwijl het toch alle moderne gemakken biedt. Dwars langs de kerk op en met zicht op de bossen. Ga je verder? Of blijf je nog even staan, om te genieten van het uitzicht op de stad en het groen? Om te fantaseren over wat deze plek zou kunnen zijn?

DE LOCATIE.
Het geheel is gunstig gelegen. Pal tegen de Montferlandse bossen en midden in het historisch centrum van ’s-Heerenberg. ’s-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de landelijke bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. ’s-Heerenberg heeft een gezellige centrum met een prachtig kasteel, diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden.

Alles wat je nodig hebt vind je hier!

Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele autominuten bereik je de snelweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.

Deze droomwoning aan de Kerkstraat 4 te ’s-Heerenberg kan niet wachten om de nieuwe eigenaar te ontmoeten.

Kom je snel kijken?

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
226 m²
Inhoud
890 m³
Perceeloppervlakte
124 m²
Bouwjaar
1870
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1870
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, zonnepanelen
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Oppervlakte overige functies
34 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
890 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, sauna, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel, gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-01-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Heerenberg H 1110
Oppervlakte
124 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
patio atrium
Hoofdtuin type
patio atrium
Hoofdtuin oppervlakte
30 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kerkstraat 4 's-Heerenberg

naar Kerkstraat 4 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT