Op zoek naar een woning die anders is dan anders? Weg met de traditionele indeling? Dan is deze STADSVILLA precies wat je zoekt! Een unieke sfeer en fantastische locatie in de historische binnenstad. Wauw!

Met een diversiteit aan kamers en ruimte biedt dit object flexibiliteit en de mogelijkheid om je levensstijl vorm te geven.

De historische voorgevel is een voorbeeld van vakmanschap, terwijl het interieur je zal verbluffen met zijn bewaard gebleven originele elementen en stijlvolle moderne updates.

Deze stadsvilla van maar liefst circa 225 m² beschikt over een fantastische woonkeuken en living, maar liefst 6(!) slaapkamers en een wellness ruimte.

Kom binnen.

Souterrain:
Deze ruimte is ingedeeld als compleet luxe wellness ruimte. Een oase van rust. Er is hier een relaxruimte, een badkamer douche, toilet en wastafel met meubel en een opgiet sauna. Een heerlijk plekje om te relaxen.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de ‘wellness ruimte’, fantastische open leefruimte, ingedeeld met riante living met veel lichtinval, gashaard en schuifpui naar het terras en een unieke woonkeuken met luxe Gaggenau inbouwkeuken met eiland. Echt de eyecatcher van deze woning. Ben jij de master chef die wij zoeken?

1e verdieping:
Overloop, masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers), 2e slaapkamer en luxe badkamer met ligbad, douche, sauna, 2e toilet en vaste wastafel met meubel, toegang tot dakterras van circa 30 m².

2e verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1870, recentelijk vrijwel geheel gerenoveerd;
- Bruto inhoud woonhuis circa 890 m², woonoppervlak circa 225 m²;
- Perceel oppervlakte 273 m²;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing;
- Begane grond is voorzien van gietvloer met vloerverwarming;
- Voorzien van zonnepanelen, 20 stuks.

BUITENRUIMTE.
De patio is voorzien van terrastegels en heeft een gezellige sfeer. Hier kun je in alle rust lekker genieten van het buitenleven. En er is plek voor de BBQ. Meer is er toch niet nodig op een lange zomer avond?

DE KERKSTRAAT.
Genesteld in een pittoresk eenrichting straatje in de binnenstad, ademt dit huis de sfeer van een vervlogen tijdperk, terwijl het toch alle moderne gemakken biedt. Dwars langs de kerk op en met zicht op de bossen. Ga je verder? Of blijf je nog even staan, om te genieten van het uitzicht op de stad en het groen? Om te fantaseren over wat deze plek zou kunnen zijn?

DE LOCATIE.
Het geheel is gunstig gelegen. Pal tegen de Montferlandse bossen en midden in het historisch centrum van ’s-Heerenberg. ’s-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de landelijke bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. ’s-Heerenberg heeft een gezellige centrum met een prachtig kasteel, diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden.

Alles wat je nodig hebt vind je hier!

Wil je toch de omgeving uit? Geen probleem, binnen enkele autominuten bereik je de snelweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.

Deze droomwoning aan de Kerkstraat 4 te ’s-Heerenberg kan niet wachten om de nieuwe eigenaar te ontmoeten.

Kom je snel kijken?

Aanvaarding in overleg.