LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Een droom voor rustzoekers. Door de (paarden)stal en het weiland uitermate geschikt voor paarden- en dierenliefhebbers. Alles kan. En tegelijk hoeft hier niets.

Beter kunnen wij het gevoel bij deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE niet beschrijven.

De locatie is bijzonder. Direct aan de bosrand. Omgeven door groen en glooiend landschap. Op vakantie gaan is bijna niet meer nodig, je krijgt hier direct een vakantiegevoel!

Dit alles gelegen op een perceel van maar liefst 4005 m², omringd door de bossen en toch in een levendig dorp.

Kom binnen.
Kelder:
Provisiekelder met witgoedaansluiting.

Begane grond:
Ruime entree/gang met trapopgang, badkamer met douche en wastafel met meubel, ruime living, gesloten woonkeuken met inbouwkeuken, meterkast en toegang tot de kelder, portaal met de toiletruimte, vaste bergkast en de achter-entree.

1e verdieping:
Ruime overloop en 4 slaapkamers met vaste kasten en veel bergruimte.

Zolder:
Via losse trap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1955;
- Woonoppervlak circa 97 m², overig inpandige ruimte circa 9 m², externe bergruimte circa 98 m² en inhoud circa 407 m³;
- Perceeloppervlak 4005 m²;
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Deels voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie, Vaillant combiketel, 2021;
- Voorzien van 12 zonnepanelen.

Rondom de woning zijn diverse bijgebouwen te vinden. Een houten blokhut, een schuilstal met voerplaats voor de dieren, een kippenhok en een vrijstaande stenen garage met zolder. De bijgebouwen zijn voor diverse doeleinden geschikt. Dieren aan huis? Praktijk aan huis? Een bijzondere hobby? Of gewoon lekker veel opslagruimte, wat je wenst is hier mogelijk.

De stenen garage is voorzien van elektra en gasaansluiting, werkbanden, veel kastruimte en gereedschapsborden. De ideale plek voor een ZZP'er of handige klusser.

De houten blokhut is een fijne extra ruimte, ook ideaal als bijvoorbeeld gastenverblijf. Deze ruimte is compleet geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Gesitueerd op een rustig plekje op het perceel, wakker worden aan de bosrand van de fluitende vogeltjes.

Je auto, caravan of camper parkeer je met gemak op eigen terrein. Aan ruimte geen gebrek.

De paardenbak is volledig gedraineerd en voorzien van natuurlijke infiltratie put. De paarden kunnen hier heerlijk op gras staan in het weiland, lopen door de bak of door het eigen stukje bos. Vanuit huis loop je direct het bos in met je paard om heerlijke bosritten te maken.

Loop een rondje door de prachtige tuin. Wat een vrijheid, wat een rust en ruimte. Je eigen moestuin? Een zwembad? Een voetbalveld voor de kids? Of gewoon een siertuin waarin je bijna verdwaalt? Laat je gedachten de vrije loop. Plof neer op een tuinstoel en droom lekker weg. Er is reeds een grote moestuin aanwezig van biologische aarde met diverse soorten fruit.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van je eigen woning, uniek gelegen aan de bosrand. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Stokkum zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur en de gemoedelijke sfeer. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, mountainbiken, fietsen en paardrijden. Voor wielrenners is het een heerlijk heuvelachtig gebied met de op een na hoogste berg van Nederland. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van ’s-Heerenberg ligt op loopafstand en binnen enkele autominuten sta je in het centrum van Doetinchem. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij.

Zie je hier je dromen werkelijkheid worden? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.