Levensloopbestendig wonen in alle rust – Kapelaan Heggehof 6 te ’s-Heerenberg.

Aan een rustig doorlopend hofje staat deze moderne tussenwoning, ontworpen met het oog op comfort en levensloopbestendig wonen. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte, stijl en kwaliteit.

De woning is netjes onderhouden en grotendeels instapklaar.

Gelijkvloers wonen – comfort centraal.
Deze woning is levensloopbestendig gebouwd, wat betekent dat je hier heerlijk gelijkvloers kunt wonen.
De indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor senioren of iedereen die toekomstgericht wil wonen zonder traplopen.
De ruime slaapkamer op de verdieping maakt deze woning ook voor andere doelgroepen geschikt.

Kom binnen.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast en provisiekast, badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel, lichte woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken, aparte eetkamer welke perfect als slaapkamer gebruikt kan worden, serre met schuifpui naar de tuin en praktische bijkeuken met de witgoedaansluiting en de achter entree.

Verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer met vaste kast en ‘badkamer’ met toilet en wastafel.

Algemeen:
- Bouwjaar 2003;
- Woonoppervlak circa 104 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m² en inhoud circa 363 m³;
- Perceeloppervlak 125 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van rolluiken en zonnescherm;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- C.V.-installatie en zonneboiler.

De buitenruimte.
De achtertuin is een fijne plek waar je heerlijk kunt genieten van de rust. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keurige bestrating. Het zonnescherm zorgt voor schaduw op de zonnige dagen. Er is een praktische houten tuinberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair.
Dit is een tuin waar je het hele jaar door plezier van hebt.

Parkeren.
Nabij de woning ligt een ruime parkeerplaats. Hier kun je met gemak de auto parkeren en ook voor de visite is er voldoende parkeerruimte. Zo hoef je nooit ver te lopen of te sjouwen met de boodschappen.

De ligging.

Wat deze woning ook zo uniek maakt is de ligging. Gelegen in een rustig doodlopend hofje met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand van de historische dorpskern in het centrum van ’s-Heerenberg en met de Montferlandse bossen nabij.

Een combinatie van de rust van de natuur en de gezelligheid van het levendige centrum. Naast de prachtige oude stadskern met kasteel Huis Bergh, is ook natuurgebied Montferland een bijzonder plaatje, een heuvelachtig bosgebied met een mooi netwerk aan wandel-, fiets- en ruiterpaden.

In het centrum vind je een verrassend leuk winkelaanbod en diverse horeca. Ook de basisvoorzieningen zijn nabij, zo zijn er basisscholen, een zwembad, diverse sportverenigingen, een huisarts en goede busverbindingen met Doetinchem en Didam. Diverse uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland bevinden zich op korte afstand.

De ideale combinatie.

De pluspunten.
• Levensloopbestendig
• Prettige lichtinval
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Perfecte ligging

Kortom: Kapelaan Heggehof 6 is een moderne en levensloopbestendige tussenwoning waarin je direct kunt wonen. Ideaal voor wie rust, comfort en gelijkvloers gemak zoekt.

Wil je de woning met eigen ogen ervaren? Een bezichtiging laat je pas echt zien hoe prettig het hier wonen is.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Aanvaarding in overleg.