06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Julianaweg 24 Megchelen

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Omschrijving

Let op, het betreft hier een sloopwoning.

Welkom aan de Julianaweg 24 in Megchelen!

Een top locatie, omringd door de landerijen en de bossen. Maar toch met alle voorzieningen in de buurt.

Dit is een unieke kans om uw droomhuis te realiseren, op een locatie vol charme en omgeven door de natuur.

De kavel:
Er zijn twee opties. Of het bouwperceel heeft een kadastrale grootte van circa 2750 m² of een kadastrale grootte van circa 5360 m². Hoe dan ook, er is volop ruimte om een prachtige woning te realiseren.

Dit perceel wordt verkocht en geleverd in de huidige staat inclusief opstallen waarbij koper zelfstandig de kosten en uitvoering van zaken zoals sloop, (bodem)onderzoeken, NUTS en (ruimtelijke) procedures (na overdracht) dient te dragen. Echter bestaat er wel de sloop- en nieuwbouw verplichting voor het geheel.

Het perceel is prachtig gelegen. Enerzijds heeft het een vrije ligging met zicht op de groene omgeving. Anderzijds heeft het buren op gepaste afstand.

De locatie:
Wonen in een levendig charmant dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Megchelen. Binnen no time bereikt u de snelweg richting Arnhem en Utrecht (A12), Düsseldorf en Oberhausen (A3) en Doetinchem of Enschede (A18). De locatie zorgt voor de juiste mix.

Megchelen is een gezellig dorp aan de rand van de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kunt u optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het centrum van de levendige stad Ulft ligt op fietsafstand en er is allerlei vertier te vinden in de omgeving.

Dit idyllische dorp herbergt drie prachtige rijksmonumenten, waaronder het schitterende Huis Landfort, een neoklassiek landhuis dat in 1814 werd gebouwd en een ware blikvanger vormt. Voor de liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur biedt Megchelen een schat aan mogelijkheden om te verkennen en te genieten van de buitenlucht.

In het naburige Ulft vindt u de DRU-cultuurfabriek. Dit voormalig fabrieksgebouw is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities.

De bouwkavel ligt nabij de Duitse grens met Emmerich en het Duitse plaatsje Anholt. Ideaal om boodschappen te doen "over de grens". Het plaatsje Anholt staat bekend om het prachtige kasteel, Slot Anholt, ook wel de Wasserburg genoemd.

Kortom, er is genoeg te zien en te beleven rondom deze prachtige plek.

Dit is de kans om de woning van uw dromen te bouwen op een ideale locatie.

Belangstelling?
Heeft u belangstelling voor deze kavel? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Voor antwoorden op de vragen wat er precies allemaal mogelijk en toegestaan is op deze locatie, verwijzen wij u door naar de gemeente Oude IJsselstreek.

2750 m² - € 395.000,- k.k.
5360 m³ - € 445.000,- k.k.

Onder voorbehoud gunning verkoper.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
283 m²
Inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
2.750 m²
Bouwjaar
1929
Kamers
1

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
sloopwoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Bouwgrond
2750 m²
Perceel
2750 m²
Inhoud
1000 m³

Indeling

Aantal kamers
1
Aantal etages
1

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-12-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen I 1263
Oppervlakte
2750 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Julianaweg 24 Megchelen

naar Julianaweg 24 Megchelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT