We weten het zeker, wanneer je deze woning ziet word je nieuwsgierig naar dit prachtige plekje aan de landerijen.

Een droom voor rustzoekers, geschikt voor paarden en dierenliefhebbers, mensen met groene vingers, een bijzondere hobby of kantoor of praktijk aan huis. Alles kan. En tegelijk hoeft hier niets.

Het is hier rustig wonen, je zult hier dan ook met name bestemmingsverkeer treffen. De volgende punten maken het geheel compleet: een perfecte afwerking, een moderne keuken, maar liefst 16 zonnepanelen en niet te vergeten de prachtige tuin met weide en paardenstallen! We verwachten dan ook dat bij het zien van deze woning de verhuiskriebels bij je opkomen.

Beter kunnen wij het gevoel bij deze karakteristieke UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met garage en paardenstallen niet beschrijven.

Kom binnen bij dit unieke object.

Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang, kantoorkamer, woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, toegang tot provisiekelder met elektrische installatie, uitgebouwde woonkamer/living, achteringang met gang naar badkamer met ligbad, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en douchehoek, apart gastentoilet met fonteintje, C.V-/wasruimte, bijkeuken met achter-entree.

1e verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers, allen met vaste kast en diverse bergruimten/kastenwanden.

Zolder:
Vliering.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1952, in de loop der jaren grondig uitgebouwd en gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 3360 m²;
- Woonoppervlak circa 166 m², overig inpandige ruime circa 7 m², externe bergruimte circa 61 m² en inhoud circa 687 m³;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van rolluiken;
- C.V.-installatie Atag Blauwe Engel, bouwjaar circa 2012.

Het geheel is tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden. Er zijn diverse luxe extra’s aanwezig. Onder andere:
- Voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van 16 zonnepanelen, 2019;
- Voorzien van airconditioning;
- Luxe inbouwkeuken, onder andere voorzien van granieten werkblad en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De garage is ingedeeld als werkruimte/berging, is goed geïsoleerd en voorzien van elektra Je hebt hier een zee van extra ruimte, voor diverse doeleinden geschikt. Denk aan werkruimte, opslag of ruimte voor een bijzondere hobby.
Voor de liefhebbers van een paard of dier aan huis is dit ook de plek bij uitstek. In de weide is er ruimte voor het houden van een pony/paard of kleinvee, 2 paardenstallen zijn reeds aanwezig.

Weidse uitzichten en verrassende hoekjes kenmerken de groene tuin rondom. In deze zonnige tuin geniet je van volledige privacy en rust. Dit is de perfecte plek om tot in de late uurtjes heerlijk te vertoeven en de landelijke sfeer te ervaren.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage. Dus een caravan? camper? Bijzondere oldtimers of klassiekers bij huis? Dat is hier geen enkel probleem.

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Varsselder. Binnen no time bereik je de snelweg richting Arnhem, Oberhausen en ben je in Ulft. De locatie zorgt voor de juiste mix.

Varsselder is een gezellig dorp aan de rand van de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de achterhoek te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. Binnen enkele autominuten bereik je onder andere Ulft en de uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland.

In deze fantastische woning krijg je werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. Wat een lekkere plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.
Voor elke generatie is er wat te beleven.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit prachtige object?! Neem dan snel contact met ons op.

Aanvaarding in overleg.