LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Wat een leuke woning!

Heerlijk wonen in deze moderne ENERGIENEUTRALE WONING, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen. De sfeervolle woning beschikt over een HOUTEN TUINBERGING en een lekkere tuin op het ZUIDEN.

De woning heeft een HOOG AFWERKINGSNIVEAU met vele extra’s en is zo te betrekken!

De indeling.
Begane grond:
Via de (achter)entree stap je de royale tuingerichte woonkamer binnen met open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van allerhande apparatuur, toegang tot de hal met trapopgang, toiletruimte en berging/muurkast.

1e verdieping:
Entree/hal met voordeur, meterkast, de moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet, 3 slaapkamers waaronder een ruime ‘master bedroom’, een in gebruik als walk-in-closet en een fantastisch ingerichte baby/kinderkamer.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met een overloop, een royale 4e (slaap)kamer en de technische ruimte met C.V.-installatie, warmtepomp en witgoedaansluitingen.

Algemeen:
- Bouwjaar 2013;
- Perceeloppervlakte 134 m²;
- Inhoud circa 509 m³, woonoppervlak circa 138 m², overige inpandige ruimte circa 4 m² en externe bergruimte circa 8 m²;
- Volledig geïsoleerd met dak-, muur-, en vloerisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR+++ beglazing;
- Warmtepomp verwarmingsinstallatie ondersteund door de C.V.-ketel;
- Vloerverwarming en vloerverkoeling op de begane grond en de badkamer;
- Vaatwasser en kookplaat recent vernieuwd;
- Zonnepanelen op het dak aanwezig;
- Zonwerende screens aan de achterzijde aanwezig.

Bovengenoemde isolatievormen maken deze woning zeer energiezuinig waardoor de maandelijkse lasten aan nutsbedrijven op een relatief laag bedrag uitkomen.

Rondom de woning.
De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Antraciet kleurige betegeling, beplanting en verlichting sieren de tuin. Een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

Je auto parkeer je met gemak aan de achterzijde van de woning. Hier zijn voldoende vrije parkeerplekken.

Dit alles is gelegen in kindvriendelijke nieuwbouwwijk, nabij een speeltuintje en op uitstekende locatie ten opzichte van het gezellige centrum van ’s-Heerenberg en de prachtige Montferlandse bossen. Aan de achterzijde komt uitsluitend bestemmingsverkeer. Tevens in de direct nabijheid van diverse uitvalswegen en snelwegen gelegen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.?