Ruimte, comfort en rust in één.

Welkom bij Het Wijdeveld 14 in Kilder – een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1993, volledig geïsoleerd en met alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier.

Deze prachtige woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk aan de rand van het sfeervolle dorp Kilder. Hier geniet je elke dag van het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van alle voorzieningen.

Binnen stap je een licht en sfeervol huis binnen, met een ruime woonkamer, moderne keuken en fijne indeling. De open indeling die zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen, koken en leven. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met volop privacy en ruimte voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Met meerdere slaapkamers, een nette badkamer en praktische bergmogelijkheden biedt deze woning alles wat je nodig hebt om direct te kunnen wonen en genieten. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte waarderen.

De keuken is modern en functioneel ingericht, voorzien van granieten werkblad, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigschouw, magnetron-/oven en koelkast. Perfect voor gezellige diners of een snelle koffie.

Kom binnen.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte, ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken voorzien van keurige inbouwkeuken, praktische bijkeuken met extra keukenblokje, de achter entree en binnendoor naar de garage met de witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de ‘master bedroom’ met vaste kastenwand en de badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet eb wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met veel bergruimte en een complete extra 4e (slaap-)kamer.

De keuken is modern en functioneel ingericht – perfect voor gezellige diners of een snelle koffie in de ochtendzon.

Algemeen:
- Bouwjaar 1993;
- Perceeloppervlak circa 300 m²;
- Woonoppervlak circa 123 m², overig inpandige ruimte circa 25 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 16 m² en inhoud circa 528 m²;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Voorzien van isolerende beglazing en rolluiken;
- C.V.-installatie Intergas combiketel, 2008;
- Airconditioning aanwezig in de ‘master bedroom’;
- Energielabel A.

Rondom de woning:
Het geheel heeft een keurige uitstraling. De voortuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd. De eigen oprit met carport biedt voldoende parkeerruimte voor de auto.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en buiten te leven. Gelegen op het noordwesten profiteer je hier van volop middag- en avondzon – ideaal voor lange zomerse dagen en gezellige avonden buiten.

Via een handige achterom bereik je de fraai aangelegde achtertuin, die met oog voor detail is ingericht. Een groot terras biedt ruimte voor een lounge set of eettafel, terwijl de sierlijke bestrating zorgt voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De rijke beplanting geeft de tuin een levendige en groene sfeer, het hele jaar door.

Een absoluut pluspunt is het sfeervolle tuinpaviljoen/overkapping – de perfecte plek om beschut te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Aan alles is gedacht, er is elektra en verlichting aanwezig.

De tuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en met liefde aangelegd – een echte verlenging van het wooncomfort binnen.

Ligging en voorzieningen:
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van het gezellige dorp Kilder. Hier woon je in een gemoedelijke omgeving met veel privacy, ruimte en een prettige dorpssfeer. De straat is ruim opgezet, met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het heerlijk rustig wonen is.

Kilder zelf biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en een aantal gezellige eetgelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Voor wie meer winkelaanbod of uitgebreide voorzieningen zoekt, zijn Doetinchem en Didam binnen enkele minuten bereikbaar.

De omgeving is rijk aan natuur. Vanuit huis wandel of fiets je zo de prachtige Achterhoekse buitengebieden in, met bossen, landerijen en recreatieve routes. Perfect voor liefhebbers van rust, buitenleven en een actieve levensstijl.

Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A18 en A12 en N316) zijn steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs de Duitse grens eenvoudig te bereiken.

Kortom:
Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een rustige thuisbasis of een fijne plek om te werken en leven – Het Wijdeveld 14 heeft het allemaal.

Aanvaarding in overleg.