Heerlijk wonen met een fantastisch uitzicht over de Montferlandse bossen en nabij 's-Heerenberg en de Duitse grens?

Aan een rustige zandweg, ligt dit PRACHTIG LANDHUIS met driedubbele garage en diverse bijgebouwen, voor verschillende doeleinden geschikt, denk aan werkruimte, opslag of zo u wenst ruimte voor een bijzondere hobby.

De mogelijkheid bestaat om te SLAPEN op de BEGANE GROND en de woning hiermee LEVENSLOOPBESTENDIG te maken.

Op een pracht kavel, het uitzicht is landelijk. De plek is goed, buitenaf wonen en toch overal dichtbij zitten. Je krijgt er veel ruimte bij. De ruimte biedt perspectief voor diverse mogelijkheden. Rondom dit landhuis ligt een fraai aangelegde tuin met volledige privacy! Het perceeloppervlak meet ruim 9000 m².

Indeling.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toiletruimte, landelijke woonkeuken met ruime keukenopstelling met speels effect door het hoogteverschil van de oorspronkelijke opkamer, riante living met prachtige authentieke houtkachel met schouw, rustgevende lichtinval en zicht op de fraaie tuin, toegang tot de provisiekelder en een open trapopgang, tussen hal met achter entree, bergruimte en de C.V.-installatie, bijkeuken met witgoedaansluiting en binnendoor naar extra kamer en de garage.

1e verdieping:
Ruime overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met inloopkast, veel bergruimte en badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1904, in de loop der jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd;
- Inhoud circa 1080 m³, woonoppervlak circa 261 m², overig inpandige ruimte circa 38 m², externe bergruimte circa 96 m²!!;
- Perceeloppervlak 9185 m²;
- Voorzien van dakisolatie;
- Houten kozijnen, geheel isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Remeha Calenta, combi, 2013;
- Voorzien van rolluiken.

De originele authentieke stalramen, de originele balken, de houtkachel, ieder vertrek ademt sfeer!

U heeft ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, in een van de garages en onder de carport/caravan stalling. Dus een caravan? camper? of bijzondere oldtimers en klassiekers bij huis? Dat is bij dit object geen enkel probleem. De driedubbele stenen garage beschikt over elektrisch garagedeur.

Voor de liefhebbers van een paard of dier aan huis is dit ook de plek bij uitstek. Het object beschikt over genoeg ruimte en is gelegen in bosrijke omgeving. De paarden wei is al aanwezig en heeft een agrarische bestemming. De garage zou kunnen dienen als perfecte plek voor de paardenstallen.

De diverse bijgebouwen/schuren en de blokhut bieden u een zee van extra ruimte, voor diverse doeleinden geschikt. Het object leent zich ook uitstekend voor inwoning of mantelzorg. Ook is er een werk-/workshop ruimte aanwezig.

Speelse effecten, verrassende hoekjes, paradijselijke beplanting. In deze zonnige tuin geniet u van volledige privacy en rust. Dit is de perfecte plek om tot in de late uurtjes heerlijk te vertoeven en de landelijke sfeer te ervaren. Een plekje onder de veranda? In de zon? Of in de schaduw? Overal zijn heerlijk knusse zithoekjes aangelegd. Er is een originele en authentieke waterput in de tuin aanwezig. Wat een plaatje, en wat een uitzicht, fenomenaal!!

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Stokkum.

Stokkum is een gezellig dorp aan de rand van de Achterhoek en nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kunt u optimaal genieten van alles wat de Achterhoek u te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die u nodig heeft. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De historische stad 's-Heerenberg ligt op loop-/fietsafstand met al haar voorzieningen. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving en de naastgelegen grotere plaatsen zoals Didam en Doetinchem.

In dit fantastische landhuis krijgt u werkelijk het gevoel elke dag vakantie te hebben. Wat een lekkere plek, wat een ruimte, wat een sfeer en wat een mogelijkheden.

Natuurlijke materialen en kleuren gaan er hand in hand met stijlvolle statements en authentieke details.

Voor elke generatie is er wat te beleven.

Details zorgen voor perfectie.

Aanvaarding in overleg.