WAUW! Wat een plaatje dit! En wat een hoog niveau van afwerking!

Centraal gelegen, INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, OPRIT en rondom een vrije tuin.

De woning heeft een royale eigen oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd.

Op loopafstand van het buitengebied en dorpscentrum gelegen keurig afgewerkte woning. De woning heeft onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is LEVENSLOOPBESTENDIG.

Door huidige eigenaar is het geheel recentelijk (vanaf januari ‘21) uitgebouwd, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

Bovendien is de basis op orde: Tonzon vloerisolatie, spouw- en dakisolatie, HR++ beglazing en 9 stuks zonnepanelen. Niet voor niets een energielabel A. In juli 2023 staat de afspraak reeds ingepland om de muren nog te voorzien van extra muurisolatie.

Indeling;

Begane grond:

Royale entree die is vergroot waardoor je ruimtelijk binnen komt, toilet en trapopgang, garderoberuimte, living met gashaard en veel lichtinval door alle raampartijen, nieuwe, luxe en moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met onder meer een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en diepvries, een stoomoven en een vaatwasser. Veel laden zorgen voor praktische bergruimte in deze keuken. De bijkeuken heeft de ruimte waar zich de CV-installatie bevindt en de toegang naar achtertuin. Slaapkamer met aansluitend moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamer is uiteraard ook voor diverse andere doeleinden geschikt. In de externe bergruimte bevindt zich onder meer nog de wasmachine-aansluiting.

Verdieping:

overloop, 3 ruime slaapkamers, werkkamer en badkamer met dubbele wastafel, bidet, toilet en bad/douchecombinatie.

Middels een vlizotrap bereikbare vliering. De vliering biedt praktische extra bergruimte.

Kenmerken:
- Bruto inhoud circa 729 m³;
- Woonoppervlakte circa 187 m²;
- Extra bergruimte circa 9 m²;
- Perceeloppervlak circa 880 m²;
- C.V.-installatie bouwjaar circa 2014;
- Vloerverwarming begane grond;
- Zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd en energielabel A;
- AquaCell waterontharder aanwezig;
- Buitenschilderwerk 2022;

Het object is omgeven door prachtig aangelegde, ruime tuin met gazon, diverse terrassen en waarin volledige privacy gewaarborgd is. Uitermate vrij en gunstig gelegen. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

De verkoper was voornemens een overkapping aan de achterzijde te realiseren, daartoe is er optimale gelegenheid namelijk. Dat is overigens de reden dat er slechts 4 ramen niet van HR++ voorzien zijn maar van ‘gewoon’ dubbel glas, te weten de ramen van de bad- en slaapkamer begane grond.

Kortom, deze woning is voor diverse doelgroepen geschikt, zowel voor een gezin met kinderen, voor diegenen die gelijkvloers willen leven of bijvoorbeeld voor diegenen die een hobby willen uitoefenen of praktijk/kantoor aan huis wensen!

Garage is van binnen bereikbaar, is geheel geïsoleerd en kan, naast de slaapkamer op de begane grond, ook héél goed dienst doen als hobby-of praktijk-/kantoorruimte.

De woning heeft een HOOG AFWERKINGSNIVEAU, is voorzien van materialen met een hoogwaardige kwaliteit en heeft diverse extra’s die het wooncomfort verhogen. De oplevering is vrijwel compleet waardoor het huis zo te betrekken is.

Nieuwsgierig?

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en de kans om met het geheel kennis te maken.

Aanvaarding in overleg.