06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Graaf Oswaldstraat 9 's-Heerenberg

Vraagprijs € 245.000 k.k.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet!

Nabij het centrum van ’s-Heerenberg gelegen, ROYALE EENGEZINSWONING met berging en zonnige tuin.
Door de indeling en de ruimtes is deze woning voor diverse gebruiksmogelijkheden en doelgroepen geschikt.

Kom binnen.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte, trapopgang, provisiekast met meterkast, doorzon woonkamer, open keuken voorzien van inbouwkeuken met allerhande apparatuur, naar bijkeuken met witgoedaansluiting, de C.V.-installatie en de achter-entree en toegang tot de berging/garage.

1e verdieping:
Overloop met linnenkast, badkamer met douche en wastafel met meubel en 3 slaapkamers.

Algemeen:
- Bouwjaar 1962;
- Perceeloppervlak circa 130 m²;
- Woonoppervlak circa 82 m², overig inpandige ruimte circa 11 m² en inhoud circa 308 m³;
- Platte dak is in september 2024 vernieuwd;
- Voorzien van isolerende beglazing en spouwmuren;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- C.V.-installatie Nefit combi, circa 2010;
- Voorzien van zonwering aan de voorzijde;
- Energielabel D!

De ‘garage’ is in gebruik als berging/bijkeuken. Een praktische extra ruimte. Handig voor extra opslag of voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis.

De tuin met veel privacy is gunstig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met bestrating, een gezellig terrasje en beplanting. Hier kun je tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het buitenleven. Het houten tuinhuisje is ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld de tuinspullen.

Gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van 's-Heerenberg met al haar voorzieningen, op loopafstand van de Montferlandse bossen en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van het bruisende centrum van Doetinchem en snelwegen A12/A18/A3.

Kortom een gezellige woning, uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt.

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
308 m³
Perceeloppervlakte
130 m²
Bouwjaar
1962
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Oppervlakte overige functies
11 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2034-12-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh E 142
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
38 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Graaf Oswaldstraat 9 's-Heerenberg

naar Graaf Oswaldstraat 9 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT