Met een fijne lichtinval, 14 zonnepanelen, 4 ruime slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping en luxe moderne woonkeuken, staat deze woning garant voor veel woongenot.

Dus heb je geen zin en tijd om echt te klussen of gewoon twee linkerhanden?

Stop met zoeken, dan ben je hier aan het juiste adres. Dus bel de verhuiswagen! Hier kun je direct beginnen met uitpakken en genieten!

Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft?

Kom binnen.

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, dan stap je de ruime living binnen, tussen portaal met toiletruimte en trapopgang, moderne open woonkeuken voorzien van composiet werkblad, inductiekookplaat, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser, tevens toegang naar de tuin en de bijkeuken met een koel-/vriescombinatie, witgoedaansluiting en de achter entree.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers en de moderne badkamer met ruime inloop douche, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met veel bergruimte en de mogelijkheid om 2 complete slaapkamers te realiseren.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar circa 1991;
- Perceeloppervlak circa 150 m²;
- Inhoud circa 406 m³, woonoppervlak circa 109 m², overig inpandige ruimte circa 3,6 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Voorzien van stadsverwarming;
- Voorzien van 14 stuks zonnepanelen, 2022;
- Voorzien van airconditioning, begane grond en verdieping, 2022;
- Energielabel A+!

De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse luxe extra’s. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst in 2022 en zijn de keuken en de badkamer in 2020 nog vernieuwd.

Rondom de woning.
De voortuin is keurig en het geheel heeft een verzorgde uitstraling.

Ook de achtertuin is prettig onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en beplanting. Deze kun je nog geheel naar eigen wens (groen) in delen. Het is hier heerlijk vertoeven, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. Er heerst een fijn gevoel van privacy. De tuin beschikt over een achterom.

Je auto kun je met gemak nabij de deur parkeren, je hoeft nooit ver te lopen. En krijg je veel visite? Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De locatie.
Deze woning ligt in een populaire wijk, in een kindvriendelijke buurt en met meerdere speelgelegenheden nabij. Diverse basisscholen, kinderopvang en een supermarkt, zijn op zeer korte afstand. Het Eilandplein met diverse winkels en voorzieningen bevindt zich op loopafstand.

Duiven is een gewilde, levendige en middelgrote woonplaats met tal van faciliteiten zoals diverse sportaccommodaties, een treinstation, winkels, horeca en basisscholen/voortgezet onderwijs.

De gemeente Duiven ligt onder de rook van de stad Arnhem met een zeer goede bereikbaarheid via de A12. Ook uitvalswegen richting Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) zijn zeer goed te bereiken. Wie even weg wil uit de drukte om te fietsen of wandelen, kan neerstrijken in de Liemers. Hier zijn diverse routes omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en die van het Montferland.

Nieuwsgierig geworden?

Maak dan snel een afspraak met ons om de woning te komen bekijken.

Aanvaarding in overleg.