06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Gildestraat 12 Stokkum

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Omschrijving

Een stenen garage, een goede locatie en een zonnige diepe tuin, dat zijn slechts enkele kenmerken van deze KEURIGE 2-ONDER-1-KAP WONING.

Dit is je kans om deze leuke woning te bemachtigen om direct in te gaan wonen of verder te moderniseren. De woning heeft een gedateerde inrichting maar verkeert bouwkundig in goede staat. Dit huis kan met een beetje liefde voor alle woonwensen op maat worden gemaakt!

De indeling.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, toegang tot de bijkeuken met vaste kastenwand met de C.V.-installatie, een stortbakje, de achter-entree en de badkamer voorzien van toilet, ligbad, vaste wastafel en douche. Tevens zit hier de witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en 3 slaapkamers en toiletruimte met wastafel.

Zolder:
Door middel van een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1964;
- Perceeloppervlak 340 m²;
- Woonoppervlak circa 88 m², overig inpandige ruimte circa 6 m², externe bergruimte circa 21 m² en inhoud circa 356 m³;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van ingebouwde rolluiken;
- C.V.-installatie Nefit HR Ecomline.

De diepe achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het westen en voorzien van terras, beplating en gazon. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven! De ligging is ideaal, een plekje in de zon? Of juist in de schaduw? Hier heb je het voor het uitkiezen. Achterin de tuin staat een plantenkas, voorzien van grondwaterpomp. Ideaal voor mensen met groene vingers.

Er is een stenen garage (steens muren dus met isolatie mogelijkheden) met aangebouwde berging/werkplaats aanwezig. Hier parkeer je met gemak de auto, welke uiteraard ook elders op eigen terrein kan staan. Ruimte genoeg om de auto(s) te parkeren.

Krijg je veel visite? Er zijn genoeg parkeerplekken in de straat aanwezig. Je hoeft nooit ver te lopen.

De garage is voorzien van elektra en werkbank en is hierdoor voor diverse doeleinden geschikt. Praktijk aan huis? Een bijzondere hobby? Sleutelen aan de oldtimer? Of gewoon lekker veel opslagruimte, wat je wenst is hier mogelijk.

De woning is gelegen op een geliefde locatie, op loopafstand van het dorpshuis van Stokkum en de prachtige Montferlandse bossen. Stokkum heeft een rijk verenigingsleven, er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. Het centrum van de naastgelegen plaats ’s-Heerenberg ligt op fietsafstand. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod en alle voorzieningen zijn aanwezig. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Even er op uit? Binnen enkele autominuten bereik je het levendige centrum van zowel Doetinchem als Didam. De snelwegen A18 en A12 liggen op korte afstand.

Zie je jezelf hier al helemaal wonen en heb je zin om van deze woning je eigen droomhuis te maken?

Het object biedt vele mogelijkheden en een zee van ruimte.

Kom snel kijken!

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
356 m³
Perceeloppervlakte
340 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Heerenberg F 1816
Oppervlakte
340 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
210 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gildestraat 12 Stokkum

naar Gildestraat 12 Stokkum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT