06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Garbenstraat 1 Azewijn

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Omschrijving

Deze CHARMANTE HALFVRIJSTAANDE WONING heeft een GARAGE en een RUIME OPRIT voor zeker 3 auto's.
De grote woonkamer/living is net een balzaal! En het mooiste van alles? Dit COMFORTABELE plekje staat nu TE KOOP!

De woning heeft een heerlijke tuin waarin volledige privacy gewaarborgd. Wat een toplocatie! Dit alles is gelegen aan een rustige woonstraat, op steenworp afstand van de prachtige bossen en de dorpskern van Azewijn.

De indeling.
Begane grond:
Overdekte entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, ruime living met veel lichtinval, eetkamer met schuifpui naar de tuin en open woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met allerhande apparatuur en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met technische ruimte met C.V.-installatie en witgoedaansluiting, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Algemeen:
• Bouwjaar circa 1994;
• Perceeloppervlak circa 265 m²;
• Woonoppervlak circa 117 m², overig inpandige ruimte circa 34 m² en bruto inhoud circa 517 m³;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van rolluiken;
• Begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming;
• Intergas combiketel, huurcontract;
• Badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Voorzien van mechanische ventilatie.

De ruime tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvrij aangelegd met gezellig terras en beplanting. Er is ruimte genoeg om meerdere gezellige zitjes te creëren, in de zon of in de schaduw. De tuin geeft veel privacy, in alle rust geniet je tot de late uurtjes van het buitenleven.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit is zelfs ruim genoeg om een CARAVAN of CAMPER bij huis te kunnen parkeren.

De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting en ideaal voor degene die flink wat extra opslagruimte zoeken. Uiteraard is de ruimte ook voor andere doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld praktijk of salon bij huis of de uitoefening van een hobby.

Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Azewijn.

Azewijn is een gezellig dorpje aan de rand van de Achterhoek, nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving en de naastgelegen grotere plaatsen zoals Ulft en Doetinchem. De aansluitingen met diverse uitvalswegen liggen nabij.

Dit object is goed onderhouden en altijd keurig bewoond. Dat is ook terug te zien in de uitstraling van de woning. Tijdens de bouw is gebruik gemaakt van degelijke materialen van hoogwaardige kwaliteit.

Het geheel wordt te kort gedaan met slechts deze omschrijving! Kom snel kijken en zie met eigen ogen de mogelijkheden van deze degelijk gebouwde royale woning!

Zien we je snel?

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
517 m³
Perceeloppervlakte
265 m²
Bouwjaar
1994
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Oppervlakte overige functies
34 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-03-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh A 634
Oppervlakte
265 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
781821 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Garbenstraat 1 Azewijn

naar Garbenstraat 1 Azewijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT