06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Ganzepeppel 25 's-Heerenberg

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Deze verrassend ruime, GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING met onderhoudsvrije zonnige tuin, staat nu TE KOOP!

Dit alles gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke buurt, in directe nabijheid van voldoende parkeergelegenheid, een speeltuintje en een basisschool.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toegang tot de berging, lichte woonkamer met toegang tot de tuin en open woonkeuken met moderne inbouwkeuken, corridor met trapopgang en toiletruimte.

1e verdieping:
Overloop met linnenkast, drie slaapkamers en badkamer met wastafel met meubel, ligbad-/douchecombinatie en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, witgoedaansluiting, C.V.-installatie, bergruimte en ruime vierde (slaap)kamer met dakkapel.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1975;
- Perceeloppervlak 147 m²;
- Inhoud circa 421 m³, woonoppervlak circa 115 m², overig inpandige ruimte circa 8 m²;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, 2008.

Deze leuke woning wordt vrijwel compleet opgeleverd met diverse extra’s, o.a. de raambekleding. Met recht instapklaar en zo te betrekken!

De woning is vanaf 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd en onder andere voorzien van:
- Nieuwe inbouwkeuken, o.a. voorzien van inductiekookplaat en combi-oven;
- Extra groepen in de meterkast;
- Eiken vloer in de woonkamer;
- Verdieping grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- Houten overkapping in de tuin.

De zonnige achtertuin is voorzien van terras en gazon en via achterom bereikbaar. Deze heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten. De veranda is een fijne plek om tot in de late uurtjes te relaxen. Een plekje in de zon? Of liever in de schaduw? Het kan hier allemaal.

Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aangebouwd, deze is zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar. Ideaal voor de fietsen en altijd net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende parkeerplekken aanwezig. Je auto kun je met gemak voor de deur van de woning parkeren.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Nieuwsgierig geworden? Wat wil je nog meer?

Kom snel eens een keertje kijken, de makelaar laat de woning graag aan je zien.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
421 m³
Perceeloppervlakte
147 m²
Bouwjaar
1975
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Oppervlakte overige functies
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh E 1872
Oppervlakte
147 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
dakisolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ganzepeppel 25 's-Heerenberg

naar Ganzepeppel 25 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT