LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Wat een plaatje, heerlijke wonen op een rustige en geliefde locatie!

Dat doe je in deze UITGEBOUWDE TWEEKAPPER. De strak afgewerkte woning beschikt over een eigen OPRIT, CARPORT, DAKKAPEL en prachtige tuin.

De woning heeft een HOOG AFWERKINGSNIVEAU met vele extra’s, wordt vrijwel compleet opgeleverd en is zo te betrekken!

Kom binnen en laat je woonwens in vervulling gaan.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte, ruime living met veel lichtinval en vaste kast, uitgebouwde woonkeuken met moderne inbouwkeuken met schuifpui naar de tuin en binnendoor naar berging.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, witgoedaansluiting, bergruimte, praktische vaste kastenwand en complete 4e (slaap)kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1989, uitgebouwd in 1999.
- Inhoud circa 449 m³, woonoppervlak circa 114 m², overig inpandige ruimte circa 11 m² en gebouw gebonden buitenruimte circa 17 m²;
- Perceel oppervlak 199 m²;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Combiketel, eigendom, 2018;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering;
- Energielabel A!

De woning is strak onderhouden, wordt keurig bewoond en is voorzien van diverse luxe extra’s. Onder andere:
- Luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven-/magnetron, afzuigkap en ingebouwde prullenbak;
- Dakkapel geplaatst aan de achterzijde over de gehele breedte, 2020;
- Voorzien van 10 stuks zonnepanelen, 2021;
- Bestrating oprit vernieuwd, 2022.
- 2e verdieping voorzien van airco;
- Voorzien van laadpaal ten behoeve van elektrische auto.

Rondom de woning:
De woning ligt prettig op het perceel en het geheel heeft verzorgde uitstraling. De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de oprit biedt de ruimte om je auto te parkeren. Mocht je liever je auto onder een carport parkeren? Dit is hier zeker mogelijk.

Doordat de tuin uitermate gunstig op het zuiden is gelegen maakt deze, het echt tot een verlengstuk van de woning, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.

De tuin is aangelegd met beplanting en een heerlijk terras en ligt op het zonnige zuiden. Het geheel biedt volop privacy en rust. Wat een fijne plek om tot in de late uurtjes te genieten!

Er is een aangebouwde berging aanwezig, voorzien van elektra en wasbakje met water aansluiting. Ideaal om lekker met je hobby bezig te zijn of om te klussen.

De locatie:
Het geheel ligt in een gewilde en rustige wijk, nabij een speeltuintje en op uitstekende afstand van het gezellige centrum. Het stadje ’s-Heerenberg heeft veel te bieden zoals basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels, gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Wat wil je nog meer?

Nieuwsgierig?

Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.