TE KOOP AANGEBODEN:
Vrijstaande BUNGALOW/BEDRIJFSWONING, gelegen op het bedrijventerrein de Fluun I.

De indeling:
Entreehal met garderobe-nis, toilet met fonteintje, woonkamer, eetkeuken, bijkeuken met zij-entree, gang met vaste kasten, de meterkast en berging met C.V.-installatie, 3 slaapkamers en badkamer met wastafel en ligbad-/douchecombinatie.

Algemeen:
- Bouwjaar 1970;
- Vloeroppervlak circa 108 m²;
- Perceeloppervlak circa 350 m² of zoveel meer of minder als bij kadastrale uitmeting zal blijken;
- C.V.-installatie Nefit, circa 1998;
- Elektrisch close-in boiler;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie en spouwmuur(na)isolatie;
- Energielabel D, einddatum 15 november 2032.

Locatie en ligging:
Gelegen op het bedrijventerrein De Fluun I. Hier bevindt zich een diversiteit aan ondernemingen, zowel grote internationale productiebedrijven als kleinere lokale (groot)handelsondernemingen, al dan niet bedrijfswoningen. Ook het gemeentehuis van gemeente Montferland is op dit terrein gevestigd. De bereikbaarheid is zeer goed, zowel vanuit het centrum als vanaf de snelweg A18. Het treinstation bevindt zich op circa 8 minuten lopen.

Bestemming:
Dit object heeft de bestemming 'Bedrijventerrein Montferland geconsolideerd'.
Bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, detailhandel in volumineuze goederen en een bedrijfswoning. Meer informatie over het toegestane gebruik is beschikbaar via en verkrijgbaar bij de Gemeente Montferland.

Bijzonderheden:
De bedrijfswoning wordt verkocht als deelperceel met circa 1 meter rondom de woning.
Het geheel inclusief de vrijstaande garagebox met circa 919 m² perceeloppervlak en ruim achtergelegen buitenterrein/tuin wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 325.000,- k.k.
Er zijn erfdienstbaarheden en recht van overpad van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg, leeg, te aanvaarden.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever.