LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Te koop: Emmerikseweg 18B – het schattigste huisje van Netterden

Ben je op zoek naar een uniek plekje waar charme, rust en knusheid samenkomen? Dan is Emmerikseweg 18B in Netterden precies wat je zoekt.

Dit halfvrijstaande huisje – het kleinste huisje van heel Netterden – is een zeldzame vondst die je direct een warm gevoel geeft zodra je binnenstapt.

De woning is keurig en gemoderniseerd. Denk aan frisse afwerkingen, vernieuwde voorzieningen en een eigentijdse uitstraling, terwijl de knusse sfeer volledig behouden is gebleven. Je hoeft alleen je spullen mee te nemen: het huis is instapklaar.

De gezellige woonkamer, de praktische indeling en de sfeervolle uitstraling maken dit huisje ideaal voor wie solo of met z’n tweetjes wil wonen, een heerlijk pied-à-terre zoekt of simpelweg valt voor bijzondere woningen met karakter.

Kom binnen.

Begane grond:
Entree, hal, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator, open keuken voorzien van inbouwkeuken (2019) en veel lichtinval, charmante woonkamer voorzien van schuifpui naar de tuin, bergkast en de trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met Cv-ketel, veel bergruimte en de ruime slaapkamer.

Rondom de woning.
Buiten vind je een verrassend leuke tuin: groot genoeg om heerlijk te ontspannen, klein genoeg om onderhoudsvriendelijk te blijven. Geniet er van je ochtendkoffie, een zomerse borrel of gewoon het rustige dorpsleven dat Netterden zo geliefd maakt. Er ligt een stukje gazon en een heerlijk terras. Het houten tuinschuurtje geeft net dat beetje extra opslagruimte. Er is een buitenkraantje aanwezig.

En weet je wat fijn is? Een eigen oprit. Zo parkeer je altijd op eigen terrein—comfortabel en veilig. En ook voor de visite is er plek.

De locatie.
Je kijkt uit over het prachtige, open landschap van het landelijke Netterden. Hier word je wakker met rust en ruimte om je heen, en geniet je van uitzichten die elk seizoen weer iets nieuws te bieden hebben.

Netterden staat bekend om zijn landelijke charme, vriendelijke sfeer en groene omgeving. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, terwijl je toch op korte afstand zit van voorzieningen in omliggende dorpen en steden. Plaatsen als Ulft, 's-Heerenberg en Emmerich liggen op fietsafstand terwijl Doetinchem, Zevenaar en Arnhem met de auto snel en goed te bereiken zijn. Rust en reuring, het beste van beiden, dat vind je hier.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1960;
- Woonoppervlak circa 57 m² en inhoud circa 200 m³;
- Perceeloppervlak 170 m²;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Badkamer voorzien van mechanische ventilatie;
- C.V.-installatie Intergas, 2019.

Waarom de Emmerikseweg 18B?

- Instapklaar en gemoderniseerd
- Het kleinste én misschien wel charmantste huisje van Netterden
- Gezellige leefruimtes met een frisse, moderne afwerking
- Leuke, fijne tuin en een uniek vrij uitzicht
- Een eigen oprit

Ben jij klaar om verliefd te worden op dit bijzondere huisje en word jij de nieuwe bewoner van dit bijzondere plekje?

Een uniek, opgefrist huisje als dit komt zelden op de markt. Neem snel contact met ons op.

Aanvaarding in overleg.