In het mooie gezellige Azewijn staat deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE en is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Dit mooie plekje staat nu TE KOOP!

De woning heeft een heerlijke tuin met overkapping, een groot terras, gazon met plantenborders en een grote tuinkas. Wat een toplocatie! Dit alles is gelegen aan een rustige doodlopende straat met een kleine basisschool vlakbij, ideaal voor gezinnen.

Begane grond:

Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, binnendoor toegang tot de garage, grote woonkamer door de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin, half open woonkeuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken, onder andere voorzien van oven, afzuigkap met schouw, inductie kookplaat en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met hoek ligbad, 2e toilet, vaste wastafel met meubel, douchecabine en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, grote 4e (slaap)kamer met kunststof dakkapel, bergruimte met witgoedaansluiting en de C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar 1993. In 2000 uitgebouwd;
- Perceeloppervlak 336 m²;
- Inhoud circa 570 m³, woonoppervlak circa 144 m², overig inpandige ruimte circa 23 m² en gebouw gebonden buitenruimte circa 1,6 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepsysteem;
- Voorzien van een (elektrisch bedienbare) rolluik op de 2e verdieping;
- Voorzien van 12 stuks zonnepanelen, circa 2020, eigendom;
- Nefit HR combiketel, circa 2013;
- Voorzien van 2 airco’s. Ideaal voor in de zomer om het huis koel te houden en voor in de winter om op te warmen.

De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een goed onderhouden en moderne uitstraling. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit biedt plek om meerdere auto’s te parkeren.

En krijg je veel visite? Er zijn genoeg openbare parkeerplaatsen nabij.

De aangebouwde garage is voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting en van binnenuit bereikbaar. Ideaal voor degene die flink wat extra opslagruimte zoeken. Uiteraard is de ruimte ook voor andere doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld praktijk of salon bij huis of de uitoefening van een hobby.

Een modern terras, gazon, overkapping en beplanting kenmerken de achtertuin. Een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden. Er is ruimte genoeg om meerdere gezellige zitjes te creëren, in de zon of in de schaduw. De tuin geeft veel privacy. Onder de overkapping is het heerlijk zitten en de grote tuinkas is ideaal om zelf je groente te kweken.

Wonen in een dorp met een actief verenigingsleven maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan in Azewijn.

Azewijn is een gezellig dorpje aan de rand van de Achterhoek, nabij de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en een landelijke bosrijke omgeving met alle ruimte die je nodig hebt. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving en de naastgelegen grotere plaatsen zoals Ulft en Doetinchem en ‘s-Heerenberg. De aansluitingen met diverse uitvalswegen liggen nabij.

Dit object is goed onderhouden en altijd keurig bewoond. Je kunt hier zo de verhuiswagen voor rijden. Om de sfeer te proeven en de mogelijkheden van deze woning te ervaren, moet je beslist eens zelf komen kijken.

Zien we je snel?

Aanvaarding in overleg, per 1 oktober beschikbaar.