06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Eltenseweg 7b Stokkum

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie! Genieten op het dakterras met uitzicht over de bossen en de landerijen. Het historische centrum van ’s-Heerenberg nabij. De perfecte combinatie.

Dat wil jij toch ook?!

De ‘Pluum’ is een bijzondere locatie!

Een uniek appartement/bovenwoning aan de Eltenseweg 7B te Stokkum.

Duurzaam behoud van karakter met glas in lood en mooie details.

Hier zijn 4 appartementen gerealiseerd, 3 op de begane grond en 1 op de verdieping.

En het mooiste van alles, de bovenwoning IS TE KOOP!
De bovenwoning heeft de beschikking over twee(!) eigen parkeerplaatsen, een berging en een riant dakterras.

De indeling.
Begane grond:
Eigen entree naar de hal/gang met bergruimte, meterkast en trapopgang.

Appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping:
Ruime overloop met knusse zithoek, riante living met veel lichtinval, eetkamer en-suite met toegang tot het dakterras, gesloten keuken met keurige inbouwkeuken, slaapkamer met vaste kasten, badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en de witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Compleet afgewerkte open ruimte met dakramen. Perfect om extra slaapkamers te realiseren, hobbyruimte, werkruimte of wat je ook wenst.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1929. In 2023 gerenoveerd;
- Woonoppervlakte circa 202 m², overig inpandige ruimte circa 27 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 32² en inhoud circa 753 m³;
- Voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing;
- C.V.-installatie HR combiketel, 2023;
- VVE aanwezig.

Het complete appartement is in 2023 gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is onder andere de badkamer vernieuwd, de meterkast en het pannendak is volledig vernieuwd en voorzien van nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen. Tevens zijn rondom nieuwe dakgoten aangebracht.

Het gehele appartement heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen. Overal vang je een glimp op van een stukje van de prachtige omgeving.
Het dakterras van maar liefst 32 m², is echt een verlengstuk van het appartement en is vanuit de living te betreden. Wat een fijn plekje om tot de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Complete privacy en een fantastisch uitzicht.

Parkeren doe je voor de deur. Je beschikt maar liefst over 2(!) eigen parkeerplaatsen. Krijg je veel visite? In de nabijheid zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Wat maakt het wonen hier zo prettig?

Stokkum kent een gunstige ligging in het zuidoosten van Gelderland, grenzend aan Duitsland. Het dorp ligt midden in het natuurgebied Bergherbos, beter bekend als het Montferland. Het dorpje ligt schilderachtig aan de voet van de Hulzenberg te midden van beboste heuvels naast een open rivierlandschap. Even buiten het dorp boven op de molenberg staat “Duffels Moll”. Vanaf de molen heeft u een schitterend uitzicht over het dorp en de heuvels van het Montferland. Eveneens is het vergezicht over het Duitse Emmerich, Huthum – Borghees, Elten en Eltenberg. De prachtige bossen, watergebieden, cultuur en historie garanderen een mooi en afwisselend landschap waardoor het heerlijk wonen is.

Het naastgelegen stadje 's-Heerenberg heeft een gezellig en levendig centrum met onder andere diverse winkels, supermarkten, basisscholen, een huisartspraktijk en een busstation.

Kortom, het appartement is voorzien van diverse luxe extra’s, strak afgewerkt en zo te betrekken.

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en ruimte zelf te ervaren.

Bel je alvast de verhuiswagen?

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
753 m³
Bouwjaar
1929
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Oppervlakte overige functies
27 m²
Inhoud
753 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2023
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2034-04-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Heerenberg F 2956
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
32 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Eltenseweg 7b Stokkum

naar Eltenseweg 7b Stokkum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT