06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Eltenseweg 7B Stokkum

Verkocht

Omschrijving

De ‘Pluum’ is een uniek project.

Een uniek appartement/bovenwoning aan de Eltenseweg 7B te Stokkum.
Middenin de dorpskern van Stokkum heeft zich dit prachtige plan ontwikkeld.

Duurzaam behoud van karakter met glas in lood en mooie details.
Hier zijn 3 nieuwbouwappartementen gerealiseerd, twee op de begane grond en 1 op de verdieping.

De bovenwoning heeft de beschikking over twee(!) eigen parkeerplaatsen, een berging en een riant dakterras.

- Eigen voordeur en entree;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van nieuwe elektra, C.V.-installatie in 2023;
- Voorzien van nieuwe badkamer incl. toilet in 2023.

Het geheel wordt casco behang- en schilderklaar opgeleverd.
Op dit moment worden de laatste werkzaamheden verricht.

De riante 2e verdieping (zolder) van circa 120 m² is op dit moment een grote open ruimte.
Deze ruimte kan naar eigen inzicht worden ingedeeld, bijvoorbeeld zoals de bijgevoegde impressie.
Denk hierbij aan een prachtige ruimte voor een werkruimte, kantoor, atelier, extra slaapkamers of een inpandig dakterras.

Het reeds aanwezige dakterras kan eventueel geheel of gedeeltelijk voorzien worden van een overkapping, bijvoorbeeld van
glas waardoor je wel nog van het weidse uitzicht kunt genieten.

Het pannendak is recent volledig vernieuwd en voorzien van nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen.
Tevens zijn rondom nieuwe dakgoten aangebracht.

De bovenwoning heeft momenteel een energielabel F. Door middel van enkele simpele isolatie voorzieningen zoals de zolder vloer, het dak
en de spouwmuren isoleren is dit al terug te brengen naar een C of zelfs een B label.

Stokkum.
Stokkum kent een gunstige ligging in het zuidoosten van Gelderland, grenzend aan Duitsland. Het dorp ligt midden in het natuurgebied Bergherbos, beter bekend als het Montferland. Het dorpje ligt schilderachtig aan de voet van de Hulzenberg temidden van beboste heuvels naast een open rivierlandschap. Even buiten het dorp boven op de molenberg staat “Duffels Moll”. Vanaf de molen heeft u een schitterend uitzicht over het dorp en de heuvels van het Montferland. Eveneens is het vergezicht over het Duitse Emmerich, Huthum – Borghees, Elten en Eltenberg. De prachtige bossen, watergebieden, cultuur en historie garanderen een mooi en afwisselend landschap waardoor het heerlijk wonen is.

Het naastgelegen stadje 's-Heerenberg heeft een gezellig en levendig centrum met onder andere diverse winkels, supermarkten, basisscholen, een huisartspraktijk en een busstation.

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg vastgesteld naar de gegevens en de tekeningen van de architect en adviseurs in de ontwerpfase. Het is mogelijk dat tijdens de uitwerking van het ontwerp en installaties of tijdens de uitvoering beperkte wijzigingen zijn aangebracht, die technisch of architectonisch noodzakelijk of zelf wenselijk blijken. Zonder dat deze wezenlijk afbreuk doen aan de kwaliteit of het uiterlijk. De opgenomen tekeningen zijn impressies en er kunnen daarom verschillen bestaan tussen deze impressies en de uitvoering. Ook kunnen er geringe afwijkingen ontstaan van de op tekening aangegeven maten.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
500 m³
Bouwjaar
1929
Kamers
2
Slaapkamers
1

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2033-01-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Heerenberg F 2779

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Eltenseweg 7B Stokkum

naar Eltenseweg 7B Stokkum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT