Residence ‘DE PLUUM’

3 appartementen aan de Eltenseweg 7 te Stokkum
Middenin de dorpskern van Stokkum wordt een prachtig plan ontwikkelt.

De appartementen worden casco / in de huidige staat opgeleverd en de indeling is dus nog geheel naar
eigen wens te realiseren. Alles onder voorbehoud van de onherroepelijke bouwvergunning.

De ‘Pluum’ is een uniek project. De geschiedenis van deze locatie is bij iedere ‘Stokkumer’ welbekend. Een dorpscafé met historie. Met behoud van alle historische waarde wordt hier een nieuw stukje Stokkum gecreëerd. 

Duurzaam behoud van karakter.
Hier worden 3 nieuwbouwappartementen gerealiseerd, twee op de begane grond en 1 op de verdieping.
De architect is er in geslaagd om het gebouw zo te ontwerpen dat de unieke en historische uitstraling blijft.

Ieder appartement heeft de beschikking over twee(!) eigen parkeerplaatsen en een berging en hebben een privé tuintje/terras of dakterras tot hun beschikking.

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg vastgesteld naar de gegevens en de tekeningen van de architect en adviseurs in de ontwerpfase. Het is mogelijk dat tijdens de uitwerking van het ontwerp en installaties of tijdens de uitvoering beperkte wijzigingen worden aangebracht, die technisch of architectonisch noodzakelijk of zelf wenselijk blijken. Zonder dat deze wezenlijk afbreuk doen aan de kwaliteit of het uiterlijk. Er wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van de wijzigingen welke voortvloeien uit aanvullende eisen van nutsbedrijven en overheid. De hier bedoelde wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van meer of minderwerken over en weer. De opgenomen tekeningen zijn impressies en er kunnen daarom verschillen bestaan tussen deze impressies en de uitvoering. Ook kunnen er geringe afwijkingen ontstaan van de op tekening aangegeven maten. 

De appartementen.
Appartement 1 (BG rechts) 110 m²                  Koopsom € 170.000,- k.k. 
- Eigen voordeur en entree;
- Betreft een grote nog in te delen ruimte;
- De plattegrond is slechts een suggestie;
- De wanden en badkamer zijn reeds aanwezig;
- Water, elektra en rioolaansluiting worden gerealiseerd en inbegrepen in de prijs;
- Alle overige verbouwwerkzaamheden zijn bespreekbaar.

Appartement 2 (BG links) 90 m².                  Koopsom € 160.000,- k.k.
- Eigen voordeur en entree;
- Het appartement kan naar eigen smaak worden ingedeeld;
- De plattegrond is slechts een suggestie;
- Water, elektra en rioolaansluiting worden gerealiseerd en inbegrepen in de prijs;
- Alle overige verbouwwerkzaamheden zijn bespreekbaar.

Appartement 3 (verdieping) Koopsom € 195.000,- k.k.
- Eigen voordeur en entree;
- Er wordt een trapopgang gesitueerd in de hal op de oorspronkelijke plek;
- Water, elektra, gas en rioolaansluiting worden gerealiseerd en inbegrepen in de prijs;
- Alle overige verbouwwerkzaamheden zijn bespreekbaar.

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Stokkum.
Stokkum kent een gunstige ligging in het zuidoosten van Gelderland, grenzend aan Duitsland. Het dorp ligt midden in het natuurgebied Bergherbos, beter bekend als het Montferland.  Het dorpje ligt schilderachtig aan de voet van de Hulzenberg temidden van beboste heuvels naast een open rivierlandschap. Even buiten het dorp boven op de molenberg staat “Duffels Moll”. Vanaf de molen heeft u een schitterend uitzicht over het dorp en de heuvels van het Montferland. Eveneens is het vergezicht over het Duitse Emmerich, Huthum – Borghees, Elten en Eltenberg. De prachtige bossen, watergebieden, cultuur en historie garanderen een mooi en afwisselend landschap waardoor het heerlijk wonen is. 

Het naastgelegen stadje 's-Heerenberg heeft een gezellig en levendig centrum met onder andere diverse winkels, supermarkten, basisscholen, een huisartspraktijk en een busstation.  

Inruil bespreekbaar.