06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Dr.Jan Herman van Heekln 12 's-Heerenberg

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Wat een plaatje, bijzondere ARCHITECTUUR op GELIEFDE locatie!

EIGENTIJDSE VILLA MET AANGEBOUWDE GARAGE, OPRIT EN FANTASTISCHE TUIN.

Kom binnen bij dit unieke object.

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Ruime entree/hal met garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang naar provisiekelder, trapopgang naar verdieping, luxe badkamer voorzien van royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hoek ligbad, 2e zwevend toilet en designradiator, kantoor kamer, ‘chillroom’ met vaste kastenwand en toegang tot de tuin, luxe woonkeuken met inbouw apparatuur, riante living met veel lichtinval en moderne gashaard, garage met witgoedaansluiting en achter entree.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en 2e badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet, toegang naar de ruime bergzolder.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1977, in 2007 geheel gerenoveerd en vanaf 2015 geheel gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak circa 1.034 m²;
- Inhoud circa 828 m³, woonoppervlak circa 181 m², overig inpandige ruimte circa 41 m², externe bergruimte circa 23 m²;
- Volledig geïsoleerd;
- C.V.-installatie Nefit Topline, 2007.

Het geheel is goed onderhouden. Er zijn diverse luxe extra’s aanwezig. Onder andere:
- Voorzien van 21 zonnepanelen;
- Voorzien van airco;
- De begane grond is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- Geheel voorzien van unieke inbouwverlichting;
- Beregeningsinstallatie aanwezig in de tuin;
- Buitenverlichting aanwezig;
- Voorzien van grondwaterpomp (2020);
- Zwembad aanwezig.

De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een luxe uitstraling. De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit biedt de capaciteit om meerdere auto’s te parkeren.

De aangebouwde garage is door de afwerking ook zeer geschikt om als praktijkruimte of werkkamer te fungeren. Een bijzondere hobby of werken aan huis? Alles kan. Wat een mogelijkheden.

Doordat de tuin uitermate gunstig op het zuidwesten is gelegen maakt deze, mede door de schuifpuien vanuit de woonkamer, het echt tot een verlengstuk van de woning. Vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.
Een modern terras, gazon, een zwembad en jacuzzi. Wat een luxe en wat een heerlijke plek.

Gelegen op een van de mooiste en meest gewilde plekjes in ’s-Heerenberg. Op steenworp afstand van de Montferlandse bossen en het centrum. De combinatie van deze ligging nabij de historische binnenstad, maakt deze woning UNIEK.

‘s-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kun je optimaal genieten van alles wat de Achterhoek te bieden heeft en de bosrijke omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. 's-Heerenberg heeft een gezellig en levendig centrum met onder andere diverse winkels, supermarkten, basisscholen, een huisartspraktijk en een busstation.

Wil je toch de stad uit? Geen probleem, binnen enkele minuten bereik je de snelweg. Diverse snelwegen zoals de A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Oberhausen (DE) liggen binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
222 m²
Inhoud
828 m³
Perceeloppervlakte
1.034 m²
Bouwjaar
2007
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen, zwembad
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceel
1034 m²
Inhoud
828 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Nefit Topline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-04-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Heerenberg K 1976
Oppervlakte
1034 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
375 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dr.Jan Herman van Heekln 12 's-Heerenberg

naar Dr.Jan Herman van Heekln 12 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT