06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Don Rualaan 27 's-Heerenberg

Vraagprijs € 298.000 k.k.

Omschrijving

Wat een leuke woning! Verrassend ruim met maar liefst 4/5 slaapkamers, keurig afgewerkt en een fijne locatie, heerlijk rustig en toch nabij de bossen en het levendige centrum van ’s-Heerenberg.

Nieuwsgierig wat deze woning nog meer te bieden heeft?

Kom binnen bij deze RUIME EENGEZINSWONING.

Zoek je een instapklare woning? Dan ben je hier aan het juiste adres. De woning wordt keurig bewoond en is voorzien van diverse luxe extra's zoals zonnepanelen. Reserveer alvast de verhuiswagen.

DE INDELING.
Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast en toiletruimte, ruime woonkamer, tussen hal met trapopgang, halfopen woonkeuken met allerhande inbouwapparatuur, onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer voorzien is van een extra ruimte, thans in gebruik als kantoorruimte, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime verdieping. Ingedeeld als ‘master bedroom’ met balkon en een doorgang naar een extra ruimte. Nog helemaal naar eigen wens in te delen en de technische ruimte met C.V.-installatie en de witgoedaansluiting.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare royale bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1997;
- Inhoud circa 529 m³, woonoppervlak circa 128 m² , overige inpandige ruimte circa 18 m² en gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m³;
- Perceel oppervlak 165 m²;
- Verwarming door middel van Nefit Trendline HRC 30/CW 5, 2013, eigendom;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van 12 stuks zonnepanelen, 2020;
- Energielabel B!

RONDOM DE WONING.
Je auto parkeer je voor de deur. Ook voor de visite is er plek genoeg. Er zijn voldoende vrije parkeerplaatsen in de straat aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde stenen berging. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluiting en wasbak. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra opslagruimte, voor de fietsen of als plek voor een hobby. Multifunctioneel.
De zonnige achtertuin is aangelegd met terras. Privacy, rust en ruimte staan centraal. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten.

DE LOCATIE.
Dit alles is gelegen in een rustige wijk, op loopafstand van het historische centrum, een supermarkt, een basisschool en op uitstekende locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van de rust. ‘s-Heerenberg zorgt voor de juiste mix. Een bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Het historische centrum biedt een gevarieerd winkelaanbod en alle voorzieningen zijn aanwezig.

Nieuwsgierig geworden?

Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
529 m³
Perceeloppervlakte
165 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Oppervlakte overige functies
18 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2029-09-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Heerenberg I 2293
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Don Rualaan 27 's-Heerenberg

naar Don Rualaan 27 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT