Luxe nieuwbouwvilla / Stadshoeve – Waar moderne architectuur en rust samenkomen.

In een groene, rustige omgeving kan deze exclusieve nieuwbouwvilla worden gerealiseerd. Een uniek ontwerp waarin strakke lijnen, grote glaspartijen en hoogwaardige materialen samen een uitzonderlijke woonbeleving creëren.

Deze villa is ontworpen voor wie houdt van licht, ruimte en comfort – met een uitstraling die tijdloos én eigentijds is.

Het ontwerp
De woning bestaat uit meerdere stijlvolle volumes die naadloos in elkaar overvloeien. De combinatie van moderne stucwerkgevels en warme steenaccenten zorgt voor een architectonisch geheel dat zowel luxe als harmonie uitstraalt. Dankzij de royale raampartijen geniet u binnen overal van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de omringende natuur.

Wonen op hoog niveau
De begane grond biedt een open en transparante leefruimte met directe verbinding naar de tuin. De ruime living, luxe keuken en eventuele werk- of speelruimtes zijn perfect gepositioneerd voor optimaal wooncomfort. De verdieping beschikt over royale slaapkamers en een panoramisch zicht op de groene omgeving.

Buitengewone buitenruimte
Rondom de woning vindt u een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor u de hele dag door van zon en schaduw kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe zwembadzone met loungespots—dé ideale plek voor ontspanning en vermaak. Grote schuifpuien verbinden binnen en buiten zodat elke dag voelt als vakantie.

Privé, groen en stijlvol
Het ruime perceel, de fraaie zichtlijnen en de moderne architectuur maken dit tot een droomwoning voor wie op zoek is naar rust, exclusiviteit en esthetiek.

Van sommige dingen in het leven weet u het zeker: dit kan niet veel beter.

Wonen in een huis dat speciaal voor u lijkt te zijn gemaakt. Onmisbaar authentiek. Inspirerend, eigenzinnig en succesvol. Net als u. Hier vindt u ongekend veel privacy, rust en ruimte.

En dat op enkele fiets minuten van het bruisende centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen. Maar ook nabij uitvalswegen, golfbanen, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, restaurants en al het goede dat de Achterhoek te bieden heeft.

Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie op deze locatie.

Een betere locatie is er niet te bedenken.
Op deze plek kunt u een fantastisch vrijstaand woonhuis realiseren, dat aan alle eisen van de hedendaagse tijd voldoet met gebruik van hoogwaardige materialen. Met een energielabel A+++, warmtepomp en zonnepanelen, klaar voor de toekomst.

Algemeen:
- Perceeloppervlak circa 1.870 m²;
- Inclusief bouwvergunning tot een comfortabele villa, exclusief de bouwkosten;
- Getekend door 3dNb Achterhoek.

Er is reeds een bouwvergunning afgegeven voor de woning zoals weergeven. De bijbehorende en overige kosten om in deze fase te komen, zijn reeds door verkoper voldaan. Leges zijn al betaald. En de bouwhekken staan al voor u klaar.

De vergunning moet op formele wijze bij de gemeente Doetinchem overgezet worden op naam van de koper.

Voor gemeentelijke informatie en specifieke vragen over onder andere de bestemming en de regels op deze locatie, kunt u contact opnemen van de gemeente Doetinchem: www.doetinchem.nl / (0314) 377 377

Aanvaarding per direct mogelijk.

Uiteraard zijn er diverse andere mogelijkheden voor deze bouwkavel.