Een droom voor rustzoekers, geschikt voor paarden- en dierenliefhebbers, zij met groene vingers, zij met een bijzondere hobby, zij met kantoor of praktijk aan huis. Alles kan. En tegelijk hoeft hier niets.

Beter kunnen wij het gevoel bij deze karakteristieke comfortabele VRIJSTAANDE WONING met diverse terrassen waar u op elk moment van de dag de zon of de schaduw op kunt zoeken, met schuren en stallen, een fantastische tuin waaronder een bloementuin, kruidentuin, moestuin, boomgaard en weiland met fruitbomen, niet beschrijven.

Het geheel is gelegen aan een doodlopend zandweggetje, een totaal perceeloppervlak van maar liefst 5154 m², omringd door de bossen en toch in een levendig dorp. Het nabijgelegen perceel weiland met schuur is circa 1000 m².

De indeling.
Kelder:
Provisieruimte.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toiletruimte, badkamer met inloopdouche, brede wastafel met meubel en designradiator, woonkamer met speksteenkachel en met panoramisch uitzicht over het Montferlandse bos. Tuingerichte woonkeuken, tevens met panoramisch uitzicht o.a. op de Hulzenberg met uitkijktoren, voorzien van inbouwkeuken, speksteenkachel, ruimte voor de eethoek en openslaande deuren naar het terras, bijkeuken met achter entree.

1e verdieping:
De overloop heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot vier slaapkamers, elk wederom met het fantastische panoramische uitzicht.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1938, in 2002 uitgebouwd en 2013 gerenoveerd (o.m. het dak vernieuwd, isolerende maatregelen, zonneboiler en zonnepanelen);
- Woonoppervlak circa 148 m², overig inpandige ruimte circa 18 m², externe bergruimte circa 63 m² en inhoud circa 615 m³;
- Perceeloppervlak 5154 m²;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- De muren in de woonkeuken zijn voorzien van een natuurlijke leemlaag met warmte- en vochtregulerende werking;
- C.V.-installatie Nefit Topline combiketel, 2008;
- Voorzien van vloerverwarming in badkamer en woonkeuken;
- Woonkamer voorzien van Vision speksteen/gietijzeren kachel met secundaire naverbranding;
- Woonkeuken voorzien van een grote speksteenkachel, oven en fornuis in een;
- Voorzien van zonnepanelen, 2009 en 2013; zonneboiler 2013;
- Voorzien van rolluiken;
- Puntstuk met grondwaterpomp aanwezig, 24 meter diep.

Rondom de woning zijn diverse bijgebouwen te vinden, o.a., een grote kas, een schuur, een paardenstal met hooizolder en koetsruimte/berging en 2 paardenboxen, veranda, een pizzaoven, kippenhok en diverse afdaken met houtopslag. Je auto parkeer je met gemak op eigen terrein. Aan ruimte geen gebrek. Ook de caravan of camper kan prima bij huis worden geparkeerd.

De bijgebouwen zijn voor diverse doeleinden geschikt. Dieren of paarden bij huis? Praktijk aan huis? Een bijzondere hobby? Of gewoon lekker veel opslagruimte, wat je wenst is hier mogelijk.

Loop een rondje door de prachtige tuin. Wat een vrijheid, wat een rust en ruimte. Je eigen moestuin of boomgaard? Een zwembad? Een voetbalveld voor de kids? Of gewoon een siertuin waarin je bijna verdwaalt? Laat je gedachten de vrije loop.

Diverse terrassen, gazon, paradijselijke beplanting en een peristylium (zuilengalerij) brengen je in Italiaanse sferen. De tuin is zo aangelegd dat deze bijna geheel zelfvoorzienend is. Via allerlei paadjes kom je langs verschillende tuinen met steeds verrassende nieuwe doorzichten. Wat wil je nog meer?

Je kunt al vroeg in het jaar allerlei planten voorkweken in de grote kas en daarna kun je er tal van groenten zoals tomaten, paprika's en komkommers telen, kortom je zelfvoorzienendheid is compleet. Een moestuin, kruidentuin, druiven en groenten. Binnen een handomdraai je eigen jam, wijn en verse producten in de keuken.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van je eigen woning, uniek gelegen aan de bosrand. Dit betekent met volle teugen genieten. Stokkum zorgt voor de juiste mix. Genieten van de natuur en de gemoedelijke sfeer. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen, paardrijden en mountainbiken, het langeafstands Pieterpad loopt vlakbij. Bovendien zijn er tal van van andere wandelpaden, mountainbikepaden, ruiterpaden en menpaden. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van ’s-Heerenberg ligt op loopafstand en binnen enkele autominuten sta je in het centrum van Doetinchem. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij.

Zie je hier je dromen werkelijkheid worden? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.