Rustige en kindvriendelijke buurt, veel ruimte en keurige afwerking!
Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze strakke woning.

Deze RUIME HOEKWONING met vrij gelegen zonnige achtertuin, staat nu te koop.

Kom binnen.

Begane grond:
Entree/hal, toegang tot de berging/bijkeuken met witgoedaansluiting en bergzolder, meterkast, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, open keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en hardstenen werkblad, ruime woonkamer met open trapopgang, houtkachel en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, een complete 4e (slaap-)kamer met 2 Velux dakramen met verduisteringsgordijnen en veel bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1975;
- Perceeloppervlak circa 212 m²;
- Woonoppervlak circa 121 m², overig inpandige ruimte circa 5 m², externe bergruimte circa 11 m² en inhoud circa 445 m³;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dak- en muur isolatie;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, circa 2023;
- Voorzien van buiten zonwering;
- Voorzien van rolluiken;
- Tuin voorzien van sproei installatie.

Als je een woning zoekt waar je zonder verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is keurig afgewerkt, netjes onderhouden en bewoond.

De besloten tuin is geheel vrij en zonnig gelegen. De tuin is leuk aangelegd met terrasjes, beplanting en een tuinhuis/berging met veel extra bergruimte. Het tuinhuisje heeft een veranda waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is uitermate gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kun je echt tot in de late uurtjes heerlijk genieten.

Rondom de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en voor kinderen is er alle ruimte en rust om te spelen.

De woning is gelegen op steenworp afstand van het Montferlandse bos en het gezellige centrum van ’s-Heerenberg en toch in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Alle voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Net zoals diverse uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland.

Nieuwsgierig geworden? Wat wil je nog meer?

Kom snel eens een keertje kijken, de makelaar laat de woning graag aan je zien.

Aanvaarding in overleg.