Wonen op een fijne locatie met ruimte én sfeer – welkom aan De Hucht 15 in ’s-Heerenberg.

Deze ruime eengezinswoning met oprit en carport, sfeervolle tuin en 4
(slaap-)kamers, staat nu te koop!

Ben je op zoek naar een plek waar je je direct thuis voelt? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Deze keurige woning combineert ruimte, licht en een fijne ligging op de juiste manier.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de prettige lichtinval. De woonkamer is ruim en uitnodigend. De indeling zorgt voor een moderne, luchtige sfeer.

De keuken is goed ingericht en biedt alle mogelijkheden om de lekkerste maaltijden te bereiden.

Met meerdere comfortabele slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is ruim, klaar voor dagelijks gemak.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte, ruime woonkamer met trapopgang en toegang tot de tuin en open woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken met koelkast en vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met design afzuigschouw en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en ruime badkamer met een ligbad, douchecabine, 2e toilet, dubbele vaste wastafel met meubel en designradiator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, de witgoedaansluiting, C.V.-installatie, bergruimte en complete 4e (slaap-)kamer.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1978;
- Perceeloppervlak circa 171 m²;
- Woonoppervlak circa 113 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m², externe bergruimte circa 7 m² en inhoud circa 388 m³;
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Remeha combiketel, bouwjaar 2010;
- Voorzien va 6 zonnepanelen, 2024;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde;
- Energielabel A!

Rondom de woning.
En dan de buitenruimte: een heerlijke plek waar je kunt genieten van rust, zon en privacy. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige barbecue op een zomerse avond.

De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is sfeervol en toch onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, beplanting en gazon. Het geheel is voorzien van moderne erfafscheiding. De stenen berging biedt voldoende bergruimte voor de tuinspullen.

De woning ligt goed op het perceel en de oprit met carport biedt de mogelijkheden om de auto (droog) te parkeren. Voor de visite zijn er voldoende vrije parkeerplaatsen nabij.

De ideale ligging.
De woning ligt in een rustige woonwijk, aan de rand van ’s-Heerenberg. Een sfeervol stadje met een historisch centrum, gezellige terrasjes en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en alle voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. De nabijgelegen bossen en wandelpaden nodigen uit tot buitenleven.

Daarnaast is de ligging gunstig voor forenzen en thuiswerkers: Je bent snel op de A12 richting Doetinchem, Arnhem of Duitsland, en dankzij de rustige omgeving kun je thuis ongestoord werken.

Perfect voor wie groen wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Kortom: een fijne, complete woning op een mooie plek.

Kom je snel kijken?

Aanvaarding in overleg.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.