LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Luxe en veel ruimte op een zeer geliefde locatie. Stop met zoeken, hier wil je wonen!
De woning heeft maar liefst 4(!) slaapkamers en meet een inhoud van circa 525 m³!

Deze GESCHAKELDE VRIJSTAANDE WONING is gelegen op een ruim perceel van 310 m², beschikt over een carport, een eigen oprit en een modern aangelegde achtertuin met tuinschuurtje en aluminium overkapping/veranda.

Kom binnen.

De indeling.
Begane grond:
Overdekte entree/hal, toiletruimte met modern toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, riante living met erker, veel lichtinval, Faber gashaard en toegang tot de veranda, open woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur en toegang tot de tuin en de bijkeuken.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand, was-/strijkkamer en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolder met Velux dakraam, veel bergruimte en de C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar 1997;
- Inhoud circa 525 m³, woonoppervlak circa 143 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 27 m² en overig inpandige ruimte circa 11 m²;
- Perceel oppervlak 310 m²;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
- C.V.-installatie Remeha Avanta combiketel, circa 2020;
- De erker is voorzien van screens;
- Woonkamer voorzien van Faber gashaard.

De royale achtertuin heeft een uitstekende bezonning en is modern aangelegd met gazon, bestrating en terras. De tuin is tevens voorzien van diverse water en stroom punten. Hier heb je een uitermate fijn gevoel van privacy. Het houten tuinhuis biedt net dat beetje extra opslagruimte of een fijne plek voor de uitoefening van een hobby.

De veranda is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer bereikbaar. Dit maakt het echt tot een verlengstuk van de woning, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. De veranda is luxe afgewerkt en is uitgevoerd in aluminium. Een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit biedt de capaciteit om je auto('s) te parkeren. Rondom de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, de visite kan dus altijd dichtbij parkeren.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en op loopafstand van het centrum en de Montferlandse bossen. Het stadje 's-Heerenberg heeft veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Wat wil je nog meer?

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en de ruimte in deze verrassende woning zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.