LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Luxe en veel ruimte op een zeer geliefde locatie. Stop met zoeken want hier wil je wonen!

Deze GESCHAKELDE WONING spreekt tot de verbeelding.

De mogelijkheid voor maar liefst 5(!) SLAAPKAMERS, gelegen op een ruim perceel, een carport, een eigen oprit en diverse luxe extra’s zoals een jacuzzi in de tuin.

Het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau en is zo te betrekken.

Je hoeft hier alleen maar de verhuisdozen uit te pakken en het genieten van je nieuwe woning kan beginnen.

Kom binnen.

De indeling.
Begane grond:
Overdekte entree/hal, toiletruimte met modern toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, binnendoor naar berging/bijkeuken, riante living met erker, veel lichtinval, pellet kachel en schuifpui naar de tuin, open woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken met allerhande inbouwapparatuur en de achter entree.

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan een ingericht als walk-in-closet, was-/strijkkamer en moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte en de C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar 1996;
- Inhoud circa 539 m³, woonoppervlak circa 143 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 16 m², overig inpandige ruimte circa 13 m² en externe bergruimte circa 9 m²;
- Perceel oppervlak 269 m²;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing;
- C.V.-installatie Nefit, circa 2023;
- Energielabel A+!!!

Als je een woning zoekt waar je zonder verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is op moderne wijze afgewerkt, heeft een fijne licht inval en is voorzien van luxe extra’s. Onder andere voorzien van:
- Luxe afwerking, vloeren en binnendeuren;
- Inbouwkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur (2021);
- Moderne badkamer (2021);
- Voorzien van 34 zonnepanelen;
- Voorzien van airconditioning;
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Laadpaal voor de elektrische auto aanwezig.

De royale achtertuin heeft een uitstekende bezonning en is modern aangelegd met beplanting, bestrating en diverse terrassen. Hier heb je een uitermate fijn gevoel van privacy. Stap heerlijk in de jacuzzi. Onder de veranda is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten. Het houten tuinhuis biedt net dat beetje extra opslagruimte.

De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit biedt de capaciteit om je auto(’s) te parkeren. Rondom de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, de visite kan dus altijd dichtbij parkeren.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en op loopafstand van het centrum en de Montferlandse bossen. Het stadje ’s-Heerenberg heeft veel te bieden zoals enkele basisscholen, (sport)verenigingen, een filmhuis, een zwembad, horecagelegenheden en diverse winkels gelegen in het gezellige historische stadscentrum. Het stadje wordt omringd door de prachtige Montferlandse bossen en heeft tevens een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Wat wil je nog meer?

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en de ruimte in deze verrassende woning zelf te ervaren.

Aanvaarding in overleg.