LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Rustige en kindvriendelijke buurt, veel ruimte, moderne afwerking, en zonnige tuin! Dat zijn slechts enkele kenmerken van deze mooie woning.

Verrassend ruime, GEMODERNISEERDE HOEKWONING met stenen berging en zonnige tuin op het zuidwesten.

Begane grond:
Entree/hal, garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, doorzon woonkamer met toegang tot de tuin, gesloten keuken met inbouwkeuken voorzien van afzuigschouw, inductiekookplaat en oven.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met whirlpool/bad met douche combinatie, 2e zwevend toilet en vaste wastafel met meubel.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, bergruimte met C.V.-installatie, witgoedaansluiting, 2 slaapkamers waarvan een met dakkapel.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1972, naderhand geheel gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 227 m²;
- Inhoud circa 440 m³, woonoppervlak circa 130 m²;
- Let op, de plattegronden betreffen een model woning;
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing en draai-/kiep ramen;
- Voorzien van na geïsoleerd dak (2011);
- Remeha combiketel, 2002;
- Voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning.

Als je een woning zoekt waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is op moderne wijze afgewerkt, netjes onderhouden en wordt keurig bewoond. De woning is vanaf 2018 onder andere voorzien van:
- Moderne toiletruimte met fonteintje;
- Moderne luxe badkamer, van alle gemakken voorzien;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van natuurstenen vloer;
- Voorzien van 11 stuks zonnepanelen, lease, 2023.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Een ideaal plekje om lekker van het zonnetje te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen fietsenberging/schuurtje. Hier heeft u net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

De gehele woning is strak en modern afgewerkt en zo te betrekken!

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.