Hier wil je toch wonen? Deze verrassend ruime eengezinswoning staat nu te koop!

Deze hoekwoning staat aan de rand van een rustige, kindvriendelijke buurt, heeft een zonnige tuin, biedt veel privacy en ruimte en heeft 5 (slaap)kamers. Kom jij snel kijken?

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, garderobe nis, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en provisiekast, lichte doorzon woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, gesloten keuken met inbouwkeuken en tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer met vaste wastafel met meubel, inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, 2 (slaap)kamers, de witgoedaansluiting en C.V.-/bergruimte.

Algemeen
- Bouwjaar 1970;
- Perceeloppervlakte circa 182 m²;
- Woonoppervlakte circa 131 m², externe bergruimte circa 7 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m² en inhoud circa 439 m³;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Deels voorzien van kunststof en deels hardhouten kozijnen;
- Voorzien van elektrische rolluiken, horren en zonwering;
- Meterkast compleet vernieuwd (2022);
- C.V. installatie, Nefit Ecomline HR met Nefit boiler;
- Energielabel D.

De achtertuin is aangelegd met een vlonder, diverse terrasjes en beplanting. Hier heb je vrijwel volledige privacy. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor de bezonning ideaal is. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen berging. Hier heb je net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

Door de gunstige ligging leent het dak zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen.

De woning is gelegen aan de rand van een rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende parkeerplekken aanwezig. Je auto kun je met gemak nabij de deur parkeren, je hoeft nooit ver te lopen.

Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos. De fietsafstand tot het centrum is slechts 5 minuten. Tot slot een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.