06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

De Hangaarts 38 's-Heerenberg

Vraagprijs € 249.500 k.k.

Omschrijving

Starters let op, deze woning is leuk!

Op geliefde locatie gelegen, verrassend ruime EENGEZINSWONING met houten overkapping, stenen berging, tuinhuis en leuke onderhoudsvrije tuin.

Geen zin of tijd om te klussen? Dat hoeft ook niet bij deze woning. De woning is keurig onderhouden en bewoond. Hier kun je zo de verhuiswagen voor rijden en beginnen met wonen en genieten.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, garderobe nis, moderne toiletruimte, meterkast, provisiekast, trapopgang, lichte doorzon woonkamer met toegang tot de tuin, gesloten keuken met moderne inbouwkeuken en tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer met vaste wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, 2 (slaap)kamers, de witgoedaansluiting en C.V.-/bergruimte.

Algemeen
- Bouwjaar 1970;
- Perceeloppervlakte circa 145 m²;
- Woonoppervlakte circa 129 m², externe bergruimte circa 15 m² en inhoud circa 425 m³;
- Voorzien van dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van kunststof dakkapel met draai-/kiep kozijnen, isolerende beglazing, rolluiken en horren (2011);
- Voorzien van ingebouwde rolluiken;
- C.V. installatie, Nefit HR Ecomline Economy combiketel, circa 2000.

De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van bestrating en vrijwel volledige privacy. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor de bezonning ideaal is. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen fietsenberging/schuurtje en houten tuinhuisje. Hier heb je net dat beetje extra opslagruimte bij de hand.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende parkeerplekken aanwezig. Je auto kun je met gemak nabij de deur parkeren, je hoeft nooit ver te lopen.

De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk, in de directe nabijheid zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. Tevens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse uitvalswegen.

Kortom, een verrassende woning die een bezichtiging meer dan waard is.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
145 m²
Bouwjaar
1970
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rolluiken
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2000
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-09-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh E 389
Oppervlakte
145 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Hangaarts 38 's-Heerenberg

naar De Hangaarts 38 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT