06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

De Driekoningen 15 's-Heerenberg

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Op fraaie locatie gelegen, VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met GARAGE, CARPORT en OPRIT!
Dit alles omgeven door prachtige vrije en groene tuin.

De woning is gelegen op zeer geliefde en rustige locatie, op loopafstand van de prachtige Montferlandse bossen en diverse voorzieningen.

De woning is met recht LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen. Er is een badkamer op de begane grond gesitueerd en de kantoorkamer is een ideale ruimte om als slaapkamer in te richten.

De indeling.

Souterrain:
Provisieruimte.
Begane grond:
Riante entree/hal met garderobe en trapopgang, bergkast, werkkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, royale living met veel lichtinval, gashaard en schuifpui naar de tuin, open woonkeuken met moderne inbouwkeuken, toegang tot bij bijkeuken met achter entree, C.V.-installatie en witgoedaansluiting, binnendoor naar riante garage met meterkast.
1e verdieping:
Overloop met vide, 2 ruime slaapkamers, doorloopkamer en 2e badkamer voorzien van ligbad/whirlpool, dubbele wastafel, douche met jets en toilet. Er is veel extra bergruimte op deze verdieping aanwezig.

Algemeen:

- Bouwjaar 1978, vanaf 2002 gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Perceeloppervlak 586 m²;
- Inhoud circa 663 m³;
- Woonoppervlak circa 171 m², overige inpandige ruimte circa 16 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 19 m²;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van spouwmuur isolatie, 2021;
- Voorzien van horren, zonwering en elektrisch bedienbare rolluiken;
- C.V.-installatie Intergas HRC met boiler;
- Brink heteluchtverwarming systeem.

De woning is goed onderhouden, zo te betrekken en voorzien van diverse luxe extra’s, onder andere:
- Kunststof schuifpui naar de tuin is vernieuwd;
- Meterkast vernieuwd, 2016;
- Moderne inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad, kookeiland, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast;
- Badkamer verdieping voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Voorzien van 12 stuks zonnepanelen, 2016;
- Tuin voorzien van computer instelbare beregeningsinstallatie;
- Tuin voorzien van instelbare verlichting.

Het object is omgeven door prachtig aangelegde, ruime tuin met gazon, diverse terrassen, beplanting en waarin volledige privacy gewaarborgd is. Uitermate vrij en gunstig gelegen. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven.

De woning heeft een royale eigen oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd, waarvan zelfs een droog onder de carport. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden.

Kortom, deze woning is voor diverse doelgroepen geschikt, zowel voor een gezin met kinderen, voor diegenen die gelijkvloers willen leven of bijvoorbeeld voor diegenen die een hobby willen uitoefenen of praktijk/kantoor aan huis wensen!

's-Heerenberg is een gezellig stadje met een historisch karakter, gelegen aan de rand van de Achterhoek en direct aan de landsgrens met Duitsland. Hier kunt u optimaal genieten van alles wat de Achterhoek u te bieden heeft en de bosrijke omgeving met alle ruimte die u nodig heeft. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Natuurlijk is er ook allerlei vertier te vinden in de omgeving. 's-Heerenberg heeft een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en recreatie mogelijkheden. Alles wat u nodig heeft vindt u hier!

Om de sfeer te proeven en de mogelijkheden die dit huis biedt te ervaren, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
171 m²
Inhoud
663 m³
Perceeloppervlakte
586 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
586 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, gasboiler eigendom
Ketel type
Intergas HRC
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-06-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh E 865
Oppervlakte
475 m²
Kadastrale aanduiding
Bergh E 763
Oppervlakte
111 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Driekoningen 15 's-Heerenberg

naar De Driekoningen 15 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT