Keurige en ruime hoekwoning met 5 (slaap-)kamers en onderhoudsvrije tuin – klaar om zó te betrekken!

Welkom aan de Bongerd 7: een heerlijke hoekwoning waar ruimte, comfort en zorgeloos woonplezier samenkomen. Deze keurig onderhouden woning biedt maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, waardoor er voor iedereen in het gezin een eigen plek is. Of u nu thuiswerkt, tieners heeft of graag logees ontvangt – aan ruimte geen gebrek!

De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een fijne, open sfeer en staat in verbinding met de moderne keuken, waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking kunt u hier direct uw meubels neerzetten en beginnen met genieten.

De woning straalt kwaliteit uit dankzij de keurige afwerking, moderne materialen en frisse uitstraling. De stijlvolle keuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, vaatwasser op ergonomische hoogte, inductie kookplaat, koelkast en een praktische apothekerskast voor extra slimme opbergruimte. Een fraaie werkbladafwerking, eigentijdse verlichting en een hoogwaardige afzuigkap maken het geheel compleet. Hier kunt u direct genieten van comfort, gemak en een vleugje luxe – zonder concessies.

Kom binnen.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en trapkast, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en half open keuken met inbouwkeuken met achter entree.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met de witgoedaansluiting, technische ruimte, veel bergruimte en 2 complete (slaap-)kamers met dakkapel.

Algemeen:
- Bouwjaar 1970;
- Perceeloppervlak 210 m²;
- Woonoppervlak circa 126 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m², externe bergruimte circa 9 m² en inhoud circa 436 m³;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van 22 zonnepanelen, 2012 en 2013;
- AWB combiketel, 2004 en Nefit 120 L warm water boiler;
- De pellet kachel is aangesloten op de C.V.-installatie, dus hiermee zou de gehele woning gas loos verwarmd kunnen worden.
- Voorzien van airconditioning op 1 van de slaapkamers en de woonkamer, 2021;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van rolluiken.

Rondom de woning.
Buiten wordt het woonplezier moeiteloos doorgetrokken. De onderhoudsvrije tuin is strak aangelegd en biedt een prettige plek om te relaxen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten – zonder dat u uw weekenden hoeft op te offeren aan tuinwerk. Dankzij de gunstige ligging geniet u bovendien van extra privacy en veel lichtinval rondom de woning.

De stenen tuinschuur biedt voldoende extra opslagruimte voor de fietsen en al het (tuin)gereedschap. Naast de woning is nog extra bergruimte gerealiseerd. Een bijzondere hobby of gewoon lekker veel bergruimte. Hier kun je alles kwijt. De tuin is bereikbaar via een achterom.

De locatie.
’s-Heerenberg is een historisch stadje gelegen vlak bij de Duitse grens en omringd door het prachtige Montferland. Het sfeervolle centrum ademt geschiedenis, met prachtige monumentale panden, knusse straatjes en gezellige pleinen. Absolute blikvanger is Kasteel Huis Bergh, een van de grootste en best bewaarde middeleeuwse kastelen van Nederland, dat de stad een unieke, bijna sprookjesachtige uitstraling geeft. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen, leuke winkels, horeca en mooie wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Diverse uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland bevinden zich op korte afstand, waardoor wonen in
’s-Heerenberg voelt als een perfecte combinatie van rust, charme en levendigheid.

Kortom:
- Keurige en instapklare hoekwoning
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Lichte woonkamer en nette keuken
- Onderhoudsvrije tuin met veel privacy
- Rustige, fijne woonomgeving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar u jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Bongerd 7 absoluut een bezichtiging waard!

Aanvaarding in overleg.