06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Cingelwal 3 Wehl

Vraagprijs € 398.000 k.k.

Omschrijving

Let op, er zijn twee kijkmomenten met vrije inloop ingepland bij dit object.
Donderdag 13 juni a.s. 10:30 - 13:30 uur.
Vrijdag 14 juni a.s. 09:00 - 11:30 uur.

Woningzoekers opgelet:
Deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING met diepe oprit en ruime garage staat nu te koop!

Op de begane grond is reeds een BADKAMER aanwezig en er is ruimte om ook een SLAAPKAMER te realiseren. Deze mooie woning is dan ook met recht LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen.

Deze stijlvolle woning is deels gemoderniseerd met oog voor het behoud van de originele details zoals de kozijnen, de luiken en het glas-in-lood.

De woning heeft een iets gedateerde inrichting maar verkeert in keurige staat van onderhoud. Met een beetje liefde en wat modernisatie wordt dit een PALEIS. Hier kun je helemaal je eigen invulling aan geven.

Kom binnen.

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, ruime woonkamer, woonkeuken met erker, voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken, bijkeuken met achter entree en toiletruimte, badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Overloop met wastafel, 3 slaapkamers met vaste kasten en berging met de C.V.-installatie.

Zolder:
Via losse trap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1935;
- Perceeloppervlak circa 936 m²;
- Woonoppervlak circa 124 m², overig inpandige ruimte circa 7 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 26 m², externe bergruimte circa 44 m² en inhoud circa 511 m³;
- C.V.-installatie Nefit HR combiketel, 1999;
- Deels voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van rolluiken;
- Voorzien van airconditioning;
- Voorzien van alarminstallatie.

De diepe achtertuin geeft een uitermate fijn gevoel van privacy. Een plekje in de zon of in de schaduw? Alles is hier mogelijk wat een ruimte. Tot in de late uurtjes geniet je van het buitenleven. Er zijn diverse terrasjes aanwezig. Onder de carport/veranda en de overkapping van het tuinhuis zit je beschut tegen weer en wind. De tuin is onder andere ingericht met beplanting, gazon, een moestuin en een plantenkas. Er is een puntstuk met pomp aanwezig voor de sproei installatie van de tuin.

De garage is ruim opgezet en beschikt over elektra, een houtkachel en de water aansluiting. De ruimte is ingericht met werkbanken en een smeerput. Ideaal voor de uitoefening van een hobby, werkplaats of praktijk aan huis. Op de ruime oprit is het zelfs mogelijk om meerdere auto’s te parkeren.

De woning is gelegen op een geliefde locatie, op loopafstand van de dorpskern van Wehl. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. Er is een treinstation en de busverbindingen zijn goed. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Even er op uit? Binnen 5-10 autominuten bereik je het levendige centrum van zowel Doetinchem als Didam. De snelwegen A18 en A12 liggen op korte afstand.

Kortom, deze woning biedt karakter, veel ruimte, tal van mogelijkheden en een heerlijke tuin.

Zie je jezelf hier al helemaal wonen en heb je zin om van deze woning je eigen droomhuis te maken?

Kom snel kijken.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
511 m³
Perceeloppervlakte
936 m²
Bouwjaar
1935
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
936 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
1999
Ketel type
Nefit Ecomline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wehl H 4642
Oppervlakte
936 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
750 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Cingelwal 3 Wehl

naar Cingelwal 3 Wehl
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT