LET OP! Dit object wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

WOW! Wonen nabij het centrum met de Montferlandse bossen in je achtertuin! Dat is helemaal zo gek nog niet!

Een historisch glooiend straatje brengt je in no-time in het centrum maar loop je de andere kant op dan belandt je midden in de natuur.

Pak je de auto dan zit je met ‘2x gasgeven’ op de snelweg (A12 richting Utrecht/A3 richting Oberhausen), maar het meeste van je tijd ga je wellicht doorbrengen in je verrassend vrije achtertuin. En dat is met de lente in aantocht geen verkeerd vooruitzicht!

Kom binnen bij deze sfeervolle en karakteristieke 2-ONDER-1-KAPWONING.

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, woonkamer met sfeerhaard, keuken met keurige inbouwkeuken en kast met C.V.-installatie en toegang tot de tuin, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Verdieping:
Overloop met witgoedaansluiting, twee slaapkamers met vaste kast.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1918;
- Perceeloppervlak circa 140 m²;
- Woonoppervlak circa 84 m², overig inpandige ruimte circa 5 m² en inhoud circa 324 m³;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van rolluiken;
- C.V.-installatie Vaillant combiketel circa 2012.

De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en gerenoveerd naar een SFEERVOL en MODERN woonhuis. De authentieke details zijn hierbij bewaard gebleven.

Zo is er een dakkapel geplaatst, de elektrische installatie is vernieuwd en de verdieping is opnieuw ingericht en geïsoleerd.

In 2020 is de badkamer op de begane grond vernieuwd en voorzien van luxe en moderne sanitaire inrichting.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen Travertin vloer. In de woonkamer ligt hier (los) tapijt overheen.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van modern terras. Hier kun je tot in de late uurtjes, in alle privacy, genieten van het buitenleven. Geheel naar eigen wens kun je de tuin nog indelen.
Je auto parkeer je fijn op eigen oprit en voor visite is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt.

Het object wordt keurig bewoond en verkeert in goede staat van onderhoud, ieder vertrek ademt sfeer en er zijn diverse authentieke details behouden.

Wij nodigen je dan ook uit voor een vrijblijvende bezichtiging om de sfeer en het wooncomfort zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.