06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Berkenlaan 2 Beek

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen met een fantastisch uitzicht over de Montferlandse bossen? Dan ben je hier op het juiste adres!

Een droom voor rustzoekers. Door het ruime perceel en de ligging uitermate geschikt voor liefhebbers van ruimte en privacy. Alles kan. En tegelijk hoeft hier niets.

De locatie is bijzonder. Direct aan de bosrand. Omgeven door groen. En toch centraal gelegen door de nabijheid van Didam, ’s-Heerenberg en Doetinchem. Ook Arnhem en de Duitse grens zijn snel bereikbaar.

Beter kunnen wij het gevoel bij deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE WONING niet beschrijven.

Dit alles gelegen op een perceel van maar liefst 4133 m², omringd door de bossen.

De extra slaap-/kantoorkamer op de begane grond biedt de mogelijkheid voor kantoor of werkplek aan huis. In combinatie met de badkamer op de begane grond, zorgt dit ervoor dat de woning met recht LEVENSLOOPBESTENDIG genoemd mag worden.

Stap binnen in deze bijzondere woning.

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Royale entree/hal met fraaie trapopgang met vide, slaap-/kantoor kamer met vaste kasten, ruime living met open haard met schouw, gesloten woonkeuken met keurige keukenopstelling, toilet ruimte, badkamer met douche en wastafel en bijkeuken met witgoedaansluiting en achter entree.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met vide geeft toegang aan een drietal ruime slaapkamers met vaste kasten, een tweede toiletruimte en de tweede badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Alle drie de slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Zolder:
Via luik met vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1972;
- Perceeloppervlak 4133 m²;
- Woonoppervlakte circa 174 m², overig inpandige ruimte circa 27 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 25 m² en inhoud circa 729 m³;
- Voorzien van na geïsoleerde spouwmuren en dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Nefit combiketel, circa 2003;
- Voorzien van screens;
- Tuin voorzien van grondwaterpomp met puntstuk en beregeningsinstallatie.

Rondom de woning.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene tuin rondom is netjes aangelegd. Beplanting, terras en een gigantisch gazon en een weide. Op ieder plekje in de tuin geniet je van het fantastische uitzicht.

Voor de liefhebbers van een buitenhobby, is dit ook de plek bij uitstek. Het object beschikt over genoeg ruimte en is gelegen in een landelijke omgeving.
De locatie.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van je eigen woning, uniek gelegen aan de bosrand. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Beek zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur en de gemoedelijke sfeer. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen of voor andere buitenactiviteiten. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving.
Het bruisende centrum van ’s-Heerenberg, Didam en Doetinchem bereik je binnen enkele autominuten. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Arnhem en Duitsland zijn tevens nabij.

Nieuwsgierig?
Dit oorspronkelijk in 1972 degelijk gebouwde huis is keurig bewoond. Het heeft enkel onderhoud en modernisatie nodig om je droom helemaal te verwezenlijken. Een fijn huis op een bijzondere locatie.

Zie je hier je dromen werkelijkheid worden? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
729 m³
Perceeloppervlakte
4.133 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Oppervlakte overige functies
27 m²
Perceel
4133 m²
Inhoud
729 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2003
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-09-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Bergh L 1012
Oppervlakte
4133 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berkenlaan 2 Beek

naar Berkenlaan 2 Beek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT