TE KOOP, ONTWIKKELINGSLOCATIE!
Bij de kenmerken hebben wij als voorbeeld appartement 5 op de 1e verdieping van het complex uitgelicht.

Geen zin in die lastige en tijdrovende vergunningsprocedure? Dan is dit de uitgelezen kans!

Aan de 's-Heerenbergseweg 40 te Zeddam staat een woon-/werkobject, op een perceel grond van maar liefst 981 m². Het betreft hier een UNIEKE ontwikkelingslocatie, nabij de Montferlandse bossen, de Duitse grens en diverse uitvalswegen.

Er is reeds een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een LUXE APPARTEMENTENCOMPLEX met 13 APPARTEMENTEN.

En het mooiste van alles? U kunt nu de nieuwe eigenaar worden van deze locatie met bijbehorend uniek plan!
Deze omschrijving is hetgeen de huidige eigenaar nu voor ogen heeft. Echter omdat het slechts het bestaande plan betreft en er nog niet met de bouw is gestart, blijft er ruimte voor een potentiële koper om eigen wensen in te passen. Een eigen visie voor deze geweldige locatie? Hier kunt u helemaal een eigen draai aan geven.

De locatie.
De locatie is gelegen op een mooie zichtlocatie aan de doorgaande weg van Zeddam. Het geheel wordt omringd met veelal luxe vrijstaande woningen. Achter het object liggen vrijwel direct de Montferlandse bossen. Er is een zeer goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Zeddam is centraal gelegen, nabij grotere plaatsen zoals 's-Heerenberg, Doetinchem en Didam. Ook de snelwegen richting Arnhem en Oberhausen (DE) liggen op enkele autominuten. Er is een busverbinding tussen Zeddam en de plaatsen Doetinchem en 's-Heerenberg aanwezig. In Doetinchem bevindt zich een treinstation, met verbindingen door het hele land.

Het complex.
De architectuur is modern en stijlvol. Het aangezicht is prachtig, een glazen pui aan de voorkant kenmerkt het bijzondere gebouw. Aan alle details is gedacht. Zo is er voor ieder appartement een parkeerplaats aanwezig in de parkeerkelder maar ook rondom het gebouw is voldoende parkeerplek gerealiseerd. De appartementen variëren in woonoppervlak, beschikken over een loggia/balkon, hebben allen een berging in het souterrain en er is uiteraard een lift in het gebouw aanwezig. Op de derde en daarmee bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich het PENTHOUSE. Wat een luxe en wat een ruimte. Dit appartement geeft een fenomenaal uitzicht rondom.

Door de variatie in appartementen, de locatie en de voorzieningen in de omgeving, is dit complex heel geschikt voor een brede doelgroep.

Indeling bestaand plan.
Souterrain:
Parkeerkelder met een parkeerplaats en berging voor ieder van de appartementen.
Begane grond:
4 appartementen, respectievelijk met een woonoppervlak van circa 88, 96, 102 en 103 m².
1e verdieping:
4 appartementen, respectievelijk met een woonoppervlak van circa 95, 96, 102 en 103 m².
2e verdieping:
4 appartementen, respectievelijk met een woonoppervlak van circa 95, 96, 100 en 102 m².
3e verdieping:
Penthouse, respectievelijk met een woonoppervlak van circa 263 m².

Zeddam.
Dit appartementen complex zorgt voor de juist mix. Wonen in een levendig dorp maar toch met de rust en ruimte van een prachtige landelijke omgeving. Dat kan allemaal in Zeddam.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kunt u met geen andere streek in Nederland vergelijken. Zeddam heeft een historische doch levendige dorpskern. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en ook bedrijvigheid. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De tennisbaan ligt op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod, veel horeca gelegenheden zoals het welbekende en naastgelegen restaurant 'Het Tolhuis' en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. Opzoek naar iets meer spanning en vertier? De grotere plaatsen zoals Doetinchem en Arnhem liggen nabij. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan horeca, uitgaans- en recreatiegelegenheden.

Meer informatie?
De locatie met het huidige opstal, inclusief de omgevingsvergunning met bouwtekeningen is hetgeen dat u wordt aangeboden. Er zal gekeken moeten worden of de vergunning nog aan alle huidige eisen voldoet en waarna nodig zal een aanpassing vereist zijn.

Voor uitgebreide informatie, de bouwtekeningen en relevante documenten verwijzen wij u naar de brochure of u kunt contact opnemen met ons kantoor.

Bij de kenmerken hebben wij als voorbeeld appartement 5 op de 1e verdieping van het complex uitgelicht.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Voor meer informatie over de mogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor.