LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

In het hart van 'Malburgen' gelegen MODERN 4-KAMER APPARTEMENT op de eerste verdieping met BALKON en BERGING op de begane grond!

Het appartement heeft maar liefst drie slaapkamers en is daarmee niet alleen uitermate geschikt voor STARTERS op de woningmarkt maar ook voor de doorstromers en gezinnen.

De indeling.
Begane grond / algemene entree:
De entree bevindt zich aan de zijkant van het complex, hier bevinden zich het trappenhuis, de postbussen en de toegang tot de bergingen. Via de trap is de galerij op de eerste verdieping bereikbaar.

1e verdieping / appartement:
Entree/hal met meterkast en intercominstallatie, dichte keuken met keurig keukenblok, onder andere voorzien van 4-pits inductiekookplaat en een oven, opstelling voor het witgoed, badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafel, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met toegang tot balkon, ruime lichte woonkamer met eetgedeelte.

Algemeen:
- Bouwjaar 1962;
- Woonoppervlak circa 67 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m², externe bergruimte circa 9 m² en inhoud circa 215 m³;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- C.V.-installatie HR Intergas combiketel, 2017;
- Geheel voorzien van laminaatvloer.

Servicekosten bedragen circa € 146,- per maand en er is een actieve vereniging van eigenaren aanwezig.

In de onderbouw van het appartementencomplex is de ruime (fietsen)berging met voldoende ruimte voor extra opslag, circa negen vierkante meter en voorzien van elektra. Ideaal voor bijvoorbeeld je kerstspullen, skispullen en de vakantiekoffers.

Het balkon is ideaal gelegen op het zuidwesten, een heerlijk plekje om te genieten van de lange zomeravonden. Het balkon kijkt uit over het bruisende en gezellige straatje. Ook op de galerij is een gezellig 'zitje' geplaatst om de zuidelijke zonnestraaltjes mee te pikken.

Nabij het appartement zijn een aantal winkeltjes en een café, de supermarkt zit op loopafstand. En ook de bushaltes met verbindingen naar onder andere het centraal station van Arnhem en het centrum zijn om de hoek. Je auto mag je in de wijk vrij parkeren op straat. De bereikbaarheid van het appartement met de auto is goed, de A325 is op korte afstand gelegen.

Dit appartement verdient zeker een bezichtiging en is een ideaal object voor vele doelgroepen.

Kom je snel kijken?!

Aanvaarding in overleg.