Wat een plaatje, bijzondere ARCHITECTUUR op een prachtige locatie!

Heerlijk wonen in een LUXE VRIJSTAANDE WONING, in een geliefde woonwijk gelegen. De sfeervolle woning beschikt over een eigen OPRIT, GARAGE, ERKER en prachtige tuin met onder andere een VERANDA. De woning heeft een HOOG AFWERKINGSNIVEAU met vele extra's, wordt helemaal compleet opgeleverd en is zo te betrekken!

De indeling.
Begane grond
Entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, riante living met erker, woonkeuken voorzien van luxe inbouwkeuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap met schouw, inductie kookplaat, dubbele oven, Quooker en marmeren werkblad.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamer en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop, 4e (slaap-)kamer, witgoedruimte met de wasmachine aansluiting, de C.V.-installatie en voldoende bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar 2007, in circa 2015 vaste trap naar 2e verdieping gerealiseerd;
- Perceeloppervlak 375 m²;
- Woonoppervlak circa 151 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m², externe bergruimte circa 16 m² en bruto inhoud circa 554 m³;
- Volledig geïsoleerd;
- Nefit combi C.V.-ketel, circa 2019;
- Energielabel A!
- Voorzien van alarminstallatie;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Alles is tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden, in 2015 zijn er diverse grote werkzaamheden/verbeteringen uitgevoerd, onder andere:
- Plaatsen dakkapel en de vaste trap naar de 2e verdieping;
- Nieuwe hoogglans witte Siematic keuken, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en marmeren werkblad;
- Schilderwerk binnen en buiten;
- Nieuwe vloeren;
- Nieuwe binnendeuren.


Rondom de woning.
De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een luxe en moderne uitstraling. De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit biedt de capaciteit om meerdere auto's te parkeren.
De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water- en elektra aansluiting. Je hebt alle ruimte om je auto binnen te parkeren maar uiteraard is deze ruimte multifunctioneel. Handig voor de uitoefening van een bijzondere hobby, praktijk of salon aan huis.
Doordat de tuin uitermate gunstig op het zuiden is gelegen maakt deze, mede door de openslaande deuren vanuit de woonkamer, het echt tot een verlengstuk van de woonkamer, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. Een modern terras, gazon en prachtige veranda.

De veranda is luxe afgewerkt en helemaal compleet. Voorzien van een houtkachel, verlichting, screens en een tv aansluiting. Wat een wooncomfort! Een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden.
Aan de rechterzijde van de woning is een praktische overkapping geplaatst waar je met gemak de fietsen onder kunt stallen. Praktisch en niet in het zicht vanuit je heerlijke tuin!
Dit alles is gelegen in gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk, nabij een speeltuintje en op uitstekende locatie ten opzichte van het gezellige centrum van 's-Heerenberg en de prachtige Montferlandse bossen. Op de Witte Paters komt uitsluitend bestemmingsverkeer. Tevens in de direct nabijheid van diverse uitvalswegen en snelwegen gelegen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wees gewaarschuwd, er is een grote kans dat je op slag verliefd wordt op deze woning.

Aanvaarding in overleg.