06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Violenstraat 2 Zeddam

Biedprijs vanaf € 550.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Wat een plaatje!
Heerlijk wonen in een LUXE VRIJSTAANDE WONING, nabij de Montferlandse bossen gelegen. De sfeervolle woning beschikt over een eigen OPRIT, GARAGE en prachtige tuin met VERANDA. De woning heeft een HOOG AFWERKINGSNIVEAU met vele extra's en is zo te betrekken!

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, (kantoor-/werk)kamer, royale living met veel lichtinval, natuurstenen schouw met gashaard en tweemaal dubbele openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, onder andere koelkast, vaatwasser en composiet werkblad, toegang tot de bijkeuken met achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de master bedroom met eigen walk-in-closet, (4e) was-/strijkkamer met doorloop naar (5e) kantoorkamer, badkamer voorzien van ligbad, ruime douche, vaste wastafel met meubel en 2e toilet.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare bergzolder met C.V.-installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar 2003;
- Perceeloppervlak circa 667 m²;
- Woonoppervlak circa 174 m², overig inpandige ruimte circa 35 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 20 m², externe bergruimte circa 30 m² en inhoud circa 742 m³;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiep systeem;
- C.V.-installatie, Intergas combiketel, 2011;
- Voorzieningen (kabel) voor zonnepanelen aansluiting aanwezig;
- Begane grond voorzien van Chinese leistenen vloer met vrijwel geheel vloerverwarming;
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig.

De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een luxe en moderne uitstraling. De voortuin is prachtig aangelegd en de ruime oprit biedt de capaciteit om meerdere auto's te parkeren.

Er is een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging aanwezig. Je hebt de ruimte om je auto binnen te parkeren maar uiteraard is deze ruimte multifunctioneel. Handig voor de uitoefening van een bijzondere hobby of denk aan praktijk/salon aan huis. In de berging kun je met gemak de fietsen plaatsen en het is ideaal voor bijvoorbeeld al het tuingereedschap.

Doordat de tuin uitermate gunstig op het zuidwesten is gelegen maakt deze, mede door de openslaande deuren vanuit de woonkamer, het echt tot een verlengstuk van de woonkamer, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. Een modern terras, gazon, paradijselijke beplating en een prachtige veranda. Zoek je een plekje in de zon? Of toch liever in de schaduw? Dit is hier allemaal mogelijk.

De veranda is geplaatst in 2015, luxe afgewerkt en helemaal compleet. Voorzien van elektrisch bedienbare screens en heaters. Wat een wooncomfort! Een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van je eigen woning, uniek gelegen nabij de historische kern van Zeddam. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De tennisbaan is op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied.

Aan de overzijde van de woning op het terrein van 'hotel Moors' wordt een prachtig nieuwbouwplan gerealiseerd in de nabije toekomst. Informatie is op te vragen bij de gemeente Montferland of bij ons kantoor.

Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging om zelf de sfeer te proeven en het wooncomfort te ervaren!

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
742 m³
Perceeloppervlakte
667 m²
Bouwjaar
2003
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
742 m³
Perceeloppervlakte
667 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeddam
Sectie
E
Perceel
2818
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeddam
Sectie
E
Perceel
2857
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 15 x 20 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Violenstraat 2 Zeddam

naar Violenstraat 2 Zeddam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT