Op zeer geliefde en gewilde locatie staat nu deze TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met GARAGE te koop.

De ligging is UNIEK te noemen, op steenworp afstand van de Montferlandse bossen en nabij het levendige en historische centrum gelegen. Dit alles gelegen op een ruim perceel van maar liefst 388 m²!

Grijp je kans om deze LEUKE WONING naar wens te moderniseren. De woning heeft een gedateerde inrichting maar verkeert bouwkundig in keurige staat van onderhoud. Met een beetje liefde en wat modernisatie wordt dit een PALEISJE!

De indeling.
Kelder:
Provisie kelder.

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang en toegang tot de kelder, woonkamer met haard en toegang tot de tuin, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, tussenhalletje met achter entree, toiletruimte, badkamer voorzien van ligbad-/douche combinatie en wastafel en bijkeuken met C.V. Installatie.

Eerste verdieping:
Overloop met linnenkast, toegang tot 3 slaapkamers en ruimte met de witgoedaansluiting.

Zolder:
Bevloerde bergzolder te bereiken via losse trap.

Algemeen:
- Bouwjaar 1954;
- Perceeloppervlak circa 388 m²;
- Woonoppervlak circa 86 m², overig inpandige ruimte circa 5 m², externe bergruimte circa 16 m² en inhoud circa 364 m³;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- C.V. installatie Nefit Ecomline HR combiketel, 2002;
- Voorzien van rolluiken.

De ruime tuin is aangelegd met terras en gazon. Er is ruimte genoeg om meerdere gezellige zitjes te creëren, in de zon of in de schaduw. De tuin geeft veel privacy, in alle rust geniet je tot de late uurtjes van het buitenleven.

Je auto parkeer je makkelijk op eigen terrein, in de garage of op de oprit. De vrijstaande garage biedt veel ruimte. De plek is ideaal voor degene die flink wat extra opslagruimte zoeken, uiteraard is de ruimte ook voor andere doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld praktijk of salon bij huis of de uitoefening van een hobby.

De woning ligt nabij de voet van het Montferlandse bos en op loopafstand van de historische dorpskern van
's-Heerenberg. Hier vind je een verrassend leuk winkelaanbod en diverse horeca.
Ook de basisvoorzieningen zijn nabij, zo zijn er enkele basisscholen, een zwembad, diverse sportverenigingen, een huisarts en goede busverbindingen met Doetinchem en Didam. Naast de prachtige oude stadskern met kasteel Huis Bergh is ook natuurgebied Montferland een bijzonder plaatje, een heuvelachtig bosgebied met een mooi netwerk aan wandel-, fiets- en ruiterpaden.

Zie je jezelf hier al helemaal wonen en heb je zin om van deze woning je eigen droomhuis te maken? Het object biedt vele mogelijkheden en een zee van ruimte.

Kom je snel kijken?

Aanvaarding in overleg.