06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Steengrachtstraat 2 Wehl

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet:

Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met RUIME GARAGE staat nu te koop!

Door de SLAAPKAMER en BADKAMER op de begane grond is deze woning met recht LEVENSLOOPBESTENDIG te noemen.

Deze stijlvolle woning is gemoderniseerd met oog voor het behoud van details zoals de originele granitovloer in de hal, de originele luiken, binnendeuren en het glas-in-lood.

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/gang, toegang tot kelder, toilet, woonkamer met houtkachel, open keuken met hoek opgestelde inbouwkeuken, bijkeuken met witgoedaansluiting, C.V.-installatie, achter entree en binnendoor naar garage, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, ruime slaapkamer met meterkast.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime (slaap)kamers en bergruimte.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1911;
- Perceeloppervlak circa 725 m²;
- Woonoppervlak circa 136 m², overig inpandige ruimte circa 60 m², inhoud circa 690 m³;
- C.V.-installatie Nefit HR combiketel, 2019;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van 15 stuks zonnepanelen, 2016;
- Voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van rolluiken;
- Buitenschilderwerk 2021.

De groene tuin ligt rondom en geeft een uitermate fijn gevoel van privacy. Een plekje in de zon of in de schaduw? Alles is hier mogelijk. Tot in de late uurtjes geniet je van het buitenleven. Er is een puntstuk met pomp aanwezig voor de sproei installatie van de tuin. Het tuinhuisje is ideaal voor de opslag van het tuingereedschap.

De aangebouwde garage is geïsoleerd, voorzien van bergzolder en smeerput. Deze ruimte is ideaal voor de uitoefening van een hobby, werkplaats of praktijk aan huis. Natuurlijk ook in te richten voor de inwoning van bijvoorbeeld ouders.

Op de ruime oprit is het zelfs mogelijk om drie auto's in de breedte te parkeren.

De woning is gelegen op een geliefde locatie, middenin de dorpskern van Wehl. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. Er is een treinstation en de busverbindingen zijn goed. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Even er op uit? Binnen 5-10 autominuten bereik je het levendige centrum van zowel Doetinchem als Didam. De snelwegen A18 en A12 liggen op korte afstand.

Kortom, deze woning biedt karakter, veel ruimte, tal van mogelijkheden en een heerlijke tuin.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een afspraak.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
690 m³
Perceeloppervlakte
725 m²
Bouwjaar
1911
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Bruto inhoud
690 m³
Perceeloppervlakte
725 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wehl
Sectie
H
Perceel
5439
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Steengrachtstraat 2 Wehl

naar Steengrachtstraat 2 Wehl
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT