06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Slagboom 2 's-Heerenberg

Biedprijs vanaf € 450.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

Heerlijk wonen in deze LUXE VRIJSTAANDE WONING, in geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen. De sfeervolle woning beschikt over een CARPORT, OPRIT, GARAGE, ERKER en prachtige tuin met TERRASOVERKAPPING.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, moderne toiletruimte, trapopgang, meterkast, ruime living met erker en veel lichtinval, woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de overkapping, bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, C.V-installatie en toegang tot de garage/berging met achter entree.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met toegang tot balkon, ruime badkamer voorzien van hoekligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met bergruimte en extra vierde slaapkamer.

Algemeen:
- Bouwjaar 1998;
- Perceeloppervlak 448 m²;
- Woonoppervlak 159 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 44 m² en inhoud circa 58 m²;
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Nefit Ecomline HR combiketel uit 2019;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van een alarmsysteem;
- Voorzien van rolluiken.

De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een luxe en smaakvolle uitstraling. Het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau en er is gebruik gemaakt van materialen met hoogwaardige kwaliteit, terug te zien bij onder andere kunststof boeiranden, gebakken dakpan en een zinken hemel water afvoer.

De voortuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en de ruime oprit met carport biedt de capaciteit om meerdere auto's te parkeren.

De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water- en elektra aansluiting. Je hebt alle ruimte voor extra opslagruimte en om te klussen. Uiteraard is deze ruimte multifunctioneel. Handig voor de uitoefening van een bijzondere hobby, praktijk of salon aan huis. De garage is opgesplitst in tweeën en er is een kantoor/thuis werkplek gecreëerd.

De openslaande deuren vanuit de woning maken de tuin echt tot een verlengstuk van je huis, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar. Een modern terras, gazon en prachtige overkapping. Een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

Dit alles is gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk, nabij een speeltuintje en op uitstekende locatie ten opzichte van het gezellige centrum van 's-Heerenberg en de prachtige Montferlandse bossen. In deze woonwijk komt uitsluitend bestemmingsverkeer. Tevens in de direct nabijheid van diverse uitvalswegen en snelwegen gelegen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
448 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
448 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
I
Perceel
2511
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 15 x 12 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Slagboom 2 's-Heerenberg

naar Slagboom 2 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT