Starters opgelet!

Verrassend ruime, GEMODERNISEERDE en UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met garage, berging en onderhoudsvrije tuin met overkapping/tuinkamer.

Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en het prachtige Montferlandse bos. Tevens op uitstekend bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en snelwegen.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, trapkast met elektrische installatie, was-/bergruimte, toiletruimte met toilet en fonteintje, open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur, lichte woonkamer en toegang tot de fraaie aluminium aanbouw/overkapping, in gebruik als tuinkamer.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de C.V.-ketel in de muurkast van de ouderslaapkamer is gesitueerd, moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en 2e toilet. De aansluitingen voor het plaatsen van een ligbad zijn aanwezig.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime (berg-)zolder.

Algemeen:
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlak circa 86 m², gebouw gebonden buitenruimte circa 26 m², externe bergruimte circa 48 m² en bruto inhoud circa 337 m³;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- C.V.-installatie Remeha Combiketel 2020;
- Woning is voorzien van centrale airco installatie.

De in 1955 gebouwde woning is fors uitgebouwd en vanaf 2015 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Er zijn allerhande werkzaamheden verricht zoals:
- Nieuwe laminaatvloer begane grond;
- Nieuwe radiatoren begane grond;
- Stucwerk begane grond;
- Muur doorgebroken van woonkamer naar keuken om extra ruimte te creëren.

Als je een woning zoekt waar je zonder grote verbouwingen kunt wonen, dan ben je hier aan het juiste adres. Deze instapklare woning is netjes onderhouden en wordt keurig bewoond.

De diepe tuin is voorzien van terras met meerdere zithoekjes. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven! De ligging op het noordoosten is ideaal, een plekje in de zon? Of juist in de schaduw? Hier heb je het voor het uitkiezen.

De woning beschikt over een ruime garage met openslaande deuren en een parkeerplaats voor de auto op eigen terrein. De garage beschikt over openslaande deuren en is voor diverse doeleinden geschikt. Ideaal voor bijvoorbeeld de uitoefening van een speciale hobby of praktijkruimte aan huis.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kun je nu eigenaar worden van deze mooie woning, uniek gelegen nabij de historische kern van Beek. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Beek zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied.

Zie je jezelf hier al helemaal wonen en heb je zin om van deze woning je eigen droomhuis te maken? Het object biedt vele mogelijkheden en een zee van ruimte.

Kom snel kijken!

Aanvaarding in overleg.