06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Oude Doetinchemseweg 54 's-Heerenberg

Vraagprijs € 189.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een karakteristieke woning nabij het centrum van 's-Heerenberg?
Dan ben je hier aan het juiste adres!

Deze goed onderhouden karakteristieke 2-ONDER-1-KAP woning met UITBOUW en BADKAMER op de BEGANE GROND staat nu TE KOOP.

En parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein.

De indeling.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, toegang tot provisiekelder, L-vormige woonkamer met eiken vloer en open haard, dichte keuken met nette inbouwkeuken onder andere voorzien van koelkast, vriezer, afzuigkap, gaskookstel, oven, magnetron en vaatwasser (2019), moderne badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator, separaat zwevend toilet met fonteintje, berging/bijkeuken met witgoedaansluiting en C.V.-installatie. Bergzolder boven keuken en badkamer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), een kleinere slaapkamer en een toiletruimte met vaste wastafel met meubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1916;
- Inhoud circa 430 m³, woonoppervlak circa 109 m², overige inpandige ruimte circa 14 m²;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- C.V.-installatie Remeha combiketel, circa 2017;
- Binnen en buiten schilderwerk 2017.

Deze woning is gelegen in hartje 's-Heerenberg, op loopafstand van alle voorzieningen en de Montferlandse bossen en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning is gemoderniseerd waarbij enkele authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Kijk maar eens naar de prachtige vloer in de hal. Ieder vertrek heeft karakter en ademt sfeer.

De gezellige en vrije tuin heeft een achterom en ligt op het zonnige zuiden. Er is een houten tuinschuurtje aanwezig voor de extra bergruimte. Onder de fraaie veranda kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Tijdens de lange zomeravonden en zelfs bij een spatje regen.

Op loopafstand van het gezellige centrum van 's-Heerenberg met alle voorzieningen, het Montferlandse bos en op uitstekende bereikbaarheid t.o.v. Doetinchem (circa 10 autominuten) en snelwegen A12/A18/A3 gelegen.

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om deze sfeervolle woning zelf te komen bekijken.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
170 m²
Bouwjaar
1916
Kamers
5
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Combi
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Heerenberg
Sectie
G
Perceel
1730
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 7 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Doetinchemseweg 54 's-Heerenberg

naar Oude Doetinchemseweg 54 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT