06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Nieuwstraat 18 's-Heerenberg

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden, karakteristieke en uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE en RUIME EIGEN OPRIT!
Dit alles gelegen op steenworp afstand van de Montferlandse bossen en het centrum van 's-Heerenberg. Hier wil je toch wonen?!

De indeling.

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, provisiekelder, ruime woonkamer met houten vloer, authentieke details zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen, uitgebouwde woonkeuken met hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur en de witgoed aansluitingen, achter portaal met toiletruimte en achter entree.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel, berg/C.V.-ruimte.

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Algemeen:
- Bouwjaar woning 1912, bouwjaar uitbouw 1988, bouwjaar garage 1990;
- Perceel oppervlakte 415 m²;
- Woonoppervlak circa 101 m², overige inpandige ruimte circa 6 m², externe bergruimte circa 19 m² en bruto inhoud circa 430 m³;
- C.V.-installatie Nefit HR combiketel, 2004;
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, met uitzondering van toiletraam en voordeur;
- Deels voorzien van rolluiken.

De vrije diepe tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van prachtig prieeltje, gazon, terras en beplanting.

Voor net dat beetje extra opslagruimte van bijvoorbeeld het tuingereedschap, staat er een praktisch houten tuinhuis met afsluitbare overkapping/veranda achterin de tuin. Onder de overkapping kun je tot in de late uurtjes en tot aan het najaar genieten van het buitenleven.

De woning beschikt over een ruime eigen oprit, voor meerdere auto's geschikt. Nabij de woning ligt een openbare parkeerplaats. Veel visite? Zo hoeft niemand ver te lopen. Parkeer je de auto liever binnen? Er is een ruime vrijstaande stenen garage aanwezig. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP'er, een echte klusser of voor een bijzondere hobby. Multifunctioneel.

De woning ligt nabij de voet van het Montferlandse bos en op loopafstand van de historische dorpskern van
's-Heerenberg. Hier vind je een verrassend leuk winkelaanbod en diverse horeca. Ook de basisvoorzieningen zijn nabij, zo zijn er basisscholen, een zwembad, diverse sportverenigingen, een huisarts en goede busverbindingen met Doetinchem en Didam. Naast de prachtige oude stadskern met kasteel Huis Bergh is ook natuurgebied Montferland een bijzonder plaatje, een heuvelachtig bosgebied met een mooi netwerk aan wandel-, fiets- en ruiterpaden.

Kortom, deze sfeervolle karakteristieke woning biedt ruime vertrekken en tal van gebruiksmogelijkheden.

Wij nodigen je uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte in en rondom de woning zelf te ervaren!

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
415 m²
Bouwjaar
1912
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
415 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
82
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 8 x 35 m
Oppervlakte
280 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuwstraat 18 's-Heerenberg

naar Nieuwstraat 18 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT