06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is onder bod

Marssestraat 29 Azewijn

Onder bod

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt verkocht op basis van een 'VANAF-PRIJS'. Biedingen vanaf de vanaf-prijs worden, afhankelijk van de door koper te stellen voorwaarden, door verkoper serieus in overweging genomen.

VRIJSTAAND WONEN midden in het landschap!
Gelegen op een van de mooiste en rustigste plekjes van Montferland.

Een droom voor rustzoekers, dieren liefhebbers en levensgenieters. Alles is hier mogelijk. En tegelijk hoeft hier niets.

Beter kunnen wij het gevoel bij deze VRIJSTAANDE WONING niet beschrijven.

Gelegen op een perceel van maar liefst 7.290 m², omringd door de bossen en toch in een levendig dorp.

De ruimte en de bijgebouwen maken dat er veel gebruiksmogelijkheden zijn zoals bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis, een gastenverblijf of de uitoefening van een bijzondere hobby. Het is een 'walhalla' voor paardenliefhebbers met onder andere een wei, rij bak en inloopstal.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en meterkast, toegang tot slaapkamer en extra kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte, eetkamer, riante woonkamer, gesloten woonkeuken, badkamer met douche en wastafel, bijkeuken/berging, toegang tot provisiekelder, opkamer.

Achterhuis, voormalig deel, heeft een ruime living en is bij de leefruimte te betrekken. De openslaande deuren creëren een prachtig uitzicht op de paarden.

1e verdieping:
Overloop, drie royale slaapkamers waarvan 1 met inbouw kast.

Zolder:
Ruime bevloerde bergzolder.

Algemeen:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1875, vanaf 1962 uitgebouwd en gemoderniseerd;
- Woonoppervlak circa 210 m², externe bergruimte circa 193 m² en inhoud circa 979 m³;
- Perceeloppervlak 7.290 m²;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dakisolatie;
- Achterhuis is voorzien van spouwmuurisolatie;
- Voorzien van rolluiken;
- C.V.-installatie Vaillant HR combiketel, 2014;
- 16 stuks zonnepanelen, 2018.

De bewoners hebben veel liefde en tijd in het moderniseren van de woning gestoken. Zo is onder andere het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2015, de gaskachels zijn vervangen voor een C.V.-installatie, er zijn zonnepanelen geplaatst en de meterkast is vernieuwd. Wij zijn op zoek naar degene die met liefde de laatste puntjes op de 'i' zet en deze woning afmaakt tot je eigen droomhuis.

De woning biedt door de indeling veel mogelijkheden en de authentieke details zijn bewaard gebleven. Je kunt een prachtige woonkeuken creëren of een open living met veel licht en met uitzicht over de groene omgeving en weilanden.

De tuin rondom de woning kan naar eigen inzicht en smaak worden ingedeeld. Een speelplek voor de kinderen, een prachtig aangelegde siertuin, je eigen moestuin of misschien wel een zwembad, laat je dromen uitkomen.

De diverse bijgebouwen en carport bieden mogelijkheid tot bijvoorbeeld het stallen van de geliefde oldtimer, de caravan of voor extra opslagruimte.

Als paardenliefhebber haal je op deze plek je hart op. Er zijn stallen, een paddock, een zadelkamer en een rij bak aanwezig.

De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere plek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied in de nabije omgeving. Daarnaast sta je binnen enkele autominuten in het bruisende centrum van 's-Heerenberg, Ulft of Doetinchem. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij.

Zie je hier je dromen werkelijkheid worden? Maak dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Aanvaarding in overleg.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
210 m²
Inhoud
979 m³
Perceeloppervlakte
7.219 m²
Bouwjaar
1875
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
193 m²
Bruto inhoud
979 m³
Perceeloppervlakte
7.219 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
A
Perceel
52
Oppervlakte
7219 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Marssestraat 29 Azewijn

naar Marssestraat 29 Azewijn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT