06-53305316

Wij kennen de mooiste plekjes!

Deze woning is verkocht

Lutgardastraat 21 's-Heerenberg

Verkocht

Omschrijving

Deze verrassend ruime, GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING met AANGEBOUWDE BERGING/GARAGE en zonnige tuin staat nu TE KOOP!

Door de prachtige ligging nabij de Montferlandse bossen, basisscholen, winkels en het openbaar vervoer, gecombineerd met de diverse mogelijkheden van de woning is deze voor een breed publiek uitermate geschikt.

De indeling.
Begane grond:
Entree/hal, moderne toiletruimte, kelderkast, open keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigschouw, keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, woonkamer met veel lichtinval en tuingerichte erker, toegang tot de berging/garage met C.V.-installatie, de witgoedaansluiting en veel bergruimte.

Verdieping:
Overloop met vaste kast, twee slaapkamers met vaste kast, toiletruimte en moderne badkamer met ligbad-/douchecombinatie en wastafel met meubel.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1961;
- Perceeloppervlak circa 218 m²;
- Inhoud circa 389 m³;
- Woonoppervlak circa 93 m², overig inpandige ruimte circa 22 m²;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken;
- Voorzien van dakisolatie;
- C.V.-installatie Remeha combiketel, 2018.

De woning is vanaf 2018 gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe extra's. Onder andere voorzien van:
- Nieuwe toiletruimte begane grond;
- Nieuwe toiletruimte verdieping;
- Nieuwe badkamer verdieping:
- Alle vloeren, plafonds en wanden zijn vernieuwd en gestuct;
- C.V.-installatie vervangen.

De (voor)tuin is gezellig aangelegd met diverse terrassen, bestrating en beplanting. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en geeft een fijn gevoel van privacy. Je kunt hier tot in de late uurtjes lekker genieten van het buitenleven.

De ruime berging/garage is zowel van binnen als van buiten bereikbaar. Deze extra ruimte biedt u tal van mogelijkheden. Een zee van opslagruimte of bijvoorbeeld praktijk of hobby ruimte aan huis.

Dit alles gelegen in een rustig straatje, in de directe nabijheid van voldoende parkeergelegenheid en met zicht op een groen plantsoentje.

Op loopafstand van alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportcomplex, busstation en de prachtige Montferlandse bossen. Tevens op uitstekend bereikbaarheid ten opzichte van Doetinchem en diverse snelwegen.

Ben je ook zo nieuwsgierig geworden na het lezen van bovenstaande tekst? Maak dan snel een afspraak met ons om de woning te komen bekijken.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
389 m³
Perceeloppervlakte
218 m²
Bouwjaar
1961
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
389 m³
Perceeloppervlakte
218 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergh
Sectie
E
Perceel
136
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 10 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lutgardastraat 21 's-Heerenberg

naar Lutgardastraat 21 's-Heerenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 0314-664025! U kunt ons ook appen 06-53305316 of stuur een . Contact opnemen

Partner van:

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert
NWWI
TVI
NRVT